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Gemeinde · Eifelkreis Bitburg-Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Oberkail

In Oberkail entfallen 71,4 % der Richtwertzonen auf Acker, Grünland und Wald. Der Median über alle Zonen liegt bei 0,35 €/m² (Stichtag 01.01.2026) und beschreibt deshalb überwiegend land- und forstwirtschaftliche Flächen, nicht Wohnbauland. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Oberkail reichen von 0,35 bis 55 €/m², der Median liegt bei 0,35 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

0,35 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

227 von 228

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Oberkail stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,35 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

0,35 €/m²

Median

0,35 €/m²

75 %-Quantil

25 €/m²

Maximum

55 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Oberkail

In Oberkail fallen 71,4 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Wald5 Zonen · 71,4 %0,35 €/m²
Mischnutzung2 Zonen · 28,6 %53 €/m²
Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Innerhalb des Eifelkreises Bitburg-Prüm liegt Oberkail auf Position 227 der 228 Gemeinden. Median 0,35 €/m².

Oberkail

0,35 €/m²

Gemeinde-Median

Eifelkreis Bitburg-Prüm

1,4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

−75 %

unter dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

SeinsfeldEifelkreis Bitburg-Prüm · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²GransdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²GindorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²OrsfeldEifelkreis Bitburg-Prüm · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²SteinbornEifelkreis Bitburg-Prüm · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²EisenschmittBernkastel-Wittlich · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202621 €/m²MeisburgVulkaneifel · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20263,9 €/m²SchwarzenbornBernkastel-Wittlich · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,35 €/m²MeerfeldBernkastel-Wittlich · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Oberkail sind die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage gefallen: von 1,3 €/m² (2022) auf 0,35 €/m² (2026); kumuliert −73,1 %.

Median-Bodenrichtwert in Oberkail je Stichtagsjahr
01530 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,3 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 1,3 €/m² · 6 Zonen2024: Median 1,3 €/m² · p25 0,8 €/m² · p75 22 €/m² · 7 Zonen2026: Median 0,4 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 25 €/m² · 7 Zonen1,3 €/m²0,4 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Oberkail: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Oberkail am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Oberkail anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Oberkail

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Oberkail

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 0 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Oberkail anzeigen

Häufige Fragen zu Oberkail

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Oberkail

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Oberkail?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Oberkail 0,35 €/m². Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Oberkail?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Oberkail beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 0,35 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Oberkail am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Oberkail stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Oberkail einzuordnen?

Oberkail und der Eifelkreis Bitburg-Prüm unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,35 €/m² gegenüber 1,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Oberkail aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Oberkail auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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