Stichtag 01.01.2026zu Informationszwecken

Bodenrichtwert Obergeckler

Der Bodenrichtwert-Median in Obergeckler liegt bei 1,3 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Weil 75 % der amtlich ausgewiesenen Richtwertzonen Acker-, Grünland- oder Waldflächen sind, beschreibt er vor allem diese Nutzungen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Das sind 7,1 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm von 1,4 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Gegenüber Landkreis: −7,1 %; Median alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm, 1,4 €/m²
Rang im Eifelkreis Bitburg-Prüm: 112 von 228; Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Median für alle Nutzungsarten
Spanne der Zonen: 1,3–55 €/m²; Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
Nachbargemeinde: +8,3 %; Gegenüber Sinspelt, 1,2 €/m²

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obergeckler?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Obergeckler beträgt 1,3 €/m² bei einer Zonenzahl von 8. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Wo steht Obergeckler im Eifelkreis Bitburg-Prüm?

Die Einordnung in Obergeckler im Eifelkreis Bitburg-Prüm: Rang 112 von 228 nach Median-Bodenrichtwert.

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.

Median über alle Nutzungsarten, Obergeckler und die angrenzenden Gemeinden · €/m²

Median Eifelkreis Bitburg-Prüm 1,4

Rang, Median und Abweichung beziehen sich auf alle Nutzungsarten (8 Richtwertzonen).

Obergeckler: 1,3 €/m²; Median · alle Nutzungsarten
Eifelkreis Bitburg-Prüm: 1,4 €/m²; Median Landkreis · alle Nutzungsarten
Abweichung: −7,1 %; unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
Rang · alle Nutzungsarten: 112 von 228; Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Bodenrichtwert-Median

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Welche Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind teurer, welche günstiger?

Verglichen werden Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm, Median über alle Nutzungsarten

BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm	155 €/m²	114	01.01.2026
EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm	155 €/m²	13	01.01.2026
MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm	80 €/m²	7	01.01.2026
RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm	80 €/m²	13	01.01.2026
PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm	75 €/m²	8	01.01.2026
IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm	74 €/m²	16	01.01.2026

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Obergeckler beruht auf der amtlichen Veröffentlichung zum Stichtag 01.01.2026, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz. Die Lizenzlage lautet „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken, maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.

Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz
Stichtag: 01.01.2026
Umfang der Auswertung: 8 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Acker
Rechtsgrundlage: Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick Quellen und Lizenzen

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Obergeckler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obergeckler?

Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Obergeckler ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 1,3 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Obergeckler?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Obergeckler beträgt 8. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,3 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Obergeckler am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Obergeckler stellt Acker die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Obergeckler einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (1,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Obergeckler bei 1,3 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Obergeckler belastbar sagen?

Bei 8 Richtwertzonen in Obergeckler ist der Median eine Orientierung, keine Aussage über einzelne Lagen. Prüfen Sie die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.

Vor der Preisverhandlung

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Bodenrichtwert Obergeckler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Obergeckler?

Wo steht Obergeckler im Eifelkreis Bitburg-Prüm?

Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?

Welche Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind teurer, welche günstiger?

Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?

Welche Nutzungsarten prägen den Median?

Womit rechnen und prüfen Sie weiter?

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

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