grundradar

Gemeinde · Eifelkreis Bitburg-Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Minden

Bodenrichtwerte in Minden sind verfügbar: Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten aus 7 Richtwertzonen. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 7 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Minden: 7 Richtwertzonen, Median 22 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,35–113 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

22 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

45 von 228

Wohnbauland

140 €/m²

Zonen

7

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Minden: 22 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 7. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

0,35 €/m²

Median

22 €/m²

75 %-Quantil

113 €/m²

Maximum

155 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 140 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

Bodenwert für Ihr Grundstück in Minden berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Minden

Minden verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.

Wald3 Zonen · 42,9 %0,35 €/m²
Wohnen2 Zonen · 28,6 %140 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 14,3 %100 €/m²
Gewerbe1 Zone · 14,3 %22 €/m²
Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Im Kreisvergleich rangiert Minden auf Platz 45 von 228 im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Median-Bodenrichtwert: 22 €/m², Kreismedian: 1,4 €/m².

Minden

22 €/m²

Gemeinde-Median

Eifelkreis Bitburg-Prüm

1,4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+1471,4 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

MenningenEifelkreis Bitburg-Prüm · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,2 €/m²EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²RalingenTrier-Saarburg · 51 Zonen · Stichtag 01.01.202630 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Minden verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 20 €/m² (2022) auf 22 €/m² (2026); kumuliert +10 %.

Median-Bodenrichtwert in Minden je Stichtagsjahr
075150 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 20 €/m² · p25 1 €/m² · p75 90 €/m² · 7 Zonen2024: Median 20 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 103 €/m² · 7 Zonen2026: Median 22 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 113 €/m² · 7 Zonen20 €/m²22 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 7–7 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Bodenrichtwerte in Minden werden mit Stichtag 01.01.2026 und dem Lizenzhinweis nicht ausgewiesen gezeigt. Diese Einordnung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Minden am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 7 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
7 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Minden anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Minden

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Minden

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
500 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 109 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

Sie haben ein bestimmtes Grundstück im Auge?

Lage, Risiken und amtliche Werte kostenlos prüfen – ohne Konto.

Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Minden anzeigen

Häufige Fragen zu Minden

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Minden

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Minden?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Minden liegt im Median bei 22 €/m². Grundlage sind Daten aus 7 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Minden?

Die Zahl der amtlichen Bodenrichtwertzonen in Minden beträgt 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 22 €/m², Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Minden am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Minden stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Minden einzuordnen?

Minden und der Eifelkreis Bitburg-Prüm unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 22 €/m² gegenüber 1,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Minden aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Minden auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

Prüfen Sie ein Grundstück in 15 Sekunden.