Bodenrichtwert Kyllburg
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Kyllburg beträgt 48 €/m² aus 10 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +2.900 %
- Median alle Nutzungsarten im Eifelkreis Bitburg-Prüm, 1,4 €/m²
- Rang im Eifelkreis Bitburg-Prüm
- 21 von 228
- Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,35–90 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- +2.900 %
- Gegenüber Orsfeld, 1,4 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyllburg?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Der niedrigste amtliche Lagewert in Kyllburg liegt bei 34 €/m², der höchste bei 65 €/m². Die Klassen darunter zeigen, wie viele Zonen auf welchem Niveau liegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 10 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 73 €/m² (4 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (23 Richtwertzonen) liegt bei 42 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Kyllburg im Eifelkreis Bitburg-Prüm?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Auf Gemeindeebene weisen die Bodenrichtwerte einen Aufwärtstrend aus; zwischen 2022 und 2026 legte der Median um rund 29,2 % zu.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 114 | 01.01.2026 |
| EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm | 155 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 7 | 01.01.2026 |
| RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm | 80 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm | 75 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
| IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm | 74 €/m² | 16 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (10 Richtwertzonen).
- Minimum
- 34 €/m²
- 25 %-Quantil
- 41 €/m²
- Median
- 48 €/m²
- 75 %-Quantil
- 50 €/m²
- Maximum
- 65 €/m²
Grundstückspreise in Kyllburg: Bodenrichtwerte nach Nutzung
In Kyllburg verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 73 €/m²Spanne: 42 €/m²–90 €/m²Stichtag: 01.01.20264 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 48 €/m²Spanne: 34 €/m²–65 €/m²Stichtag: 01.01.202610 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 27 €/m²Spanne: 8 €/m²–45 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Gewerbe
- Amtlicher Zonenwert: 17 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
- Acker
- Median: 1,4 €/m²Spanne: 1,4 €/m²–1,4 €/m²Stichtag: 01.01.20265 Zonen
- Wald
- Amtlicher Zonenwert: 0,35 €/m²Stichtag: 01.01.20261 Zone
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Kyllburg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 595 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 67 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Kyllburg zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Kyllburg auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Kyllburg auf der Karte
- Lärm in Kyllburg auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Kyllburg auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Kyllburg auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Kyllburg auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Kyllburg auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Zum Stichtag 01.01.2026 weist die zuständige Stelle (LVermGeo Rheinland-Pfalz) Bodenrichtwerte in Kyllburg aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“ angezeigt; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 23 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. In Kyllburg stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kyllburg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kyllburg?
Der von Grundradar berechnete Median-Bodenrichtwert beträgt in Kyllburg 48 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Grundlage sind die veröffentlichten Richtwertzonen. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kyllburg?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Kyllburg beträgt 23. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Kyllburg am häufigsten vertreten?
Am häufigsten sind in Kyllburg Richtwertzonen der Nutzungsart Mischnutzung. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kyllburg einzuordnen?
Kyllburg und der Eifelkreis Bitburg-Prüm unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 42 €/m² gegenüber 1,4 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Kyllburg belastbar sagen?
Mit 23 Richtwertzonen in Kyllburg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Kyllburg?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Kyllburg reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 42 €/m² bis 90 €/m². Grundradar berechnet aus 4 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 73 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.