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Gemeinde · Eifelkreis Bitburg-Prüm Eifelkreis Bitburg-Prüm · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Geichlingen

Bodenrichtwerte in Geichlingen stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 60 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 1,4 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 5 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Geichlingen: 5 Richtwertzonen, Median 1,4 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 1,4–75 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,4 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

88 von 228

Wohnbauland

95 €/m²

Zonen

5

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Bodenrichtwert-Median in Geichlingen: 1,4 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 5. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Minimum

1,4 €/m²

25 %-Quantil

1,4 €/m²

Median

1,4 €/m²

75 %-Quantil

75 €/m²

Maximum

95 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 95 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 5 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Geichlingen

In Geichlingen fallen 60 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Acker3 Zonen · 60 %1,4 €/m²
Wohnen1 Zone · 20 %95 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 20 %75 €/m²
Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Einordnung im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Im Kreisvergleich rangiert Geichlingen auf Platz 88 von 228 im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Median-Bodenrichtwert: 1,4 €/m², Kreismedian: 1,4 €/m².

Geichlingen

1,4 €/m²

Gemeinde-Median

Eifelkreis Bitburg-Prüm

1,4 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Eifelkreis Bitburg-Prüm. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

BitburgEifelkreis Bitburg-Prüm · 114 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²EchternacherbrückEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.2026155 €/m²MeckelEifelkreis Bitburg-Prüm · 7 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²RittersdorfEifelkreis Bitburg-Prüm · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²PrümzurlayEifelkreis Bitburg-Prüm · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202675 €/m²IrrelEifelkreis Bitburg-Prüm · 16 Zonen · Stichtag 01.01.202674 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Eifelkreis Bitburg-Prüm, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

LahrEifelkreis Bitburg-Prüm · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²KörperichEifelkreis Bitburg-Prüm · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20261,5 €/m²BerscheidEifelkreis Bitburg-Prüm · 4 Zonen · Stichtag 01.01.20260,35 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Geichlingen verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,2 €/m² (2022) auf 1,4 €/m² (2026); kumuliert +16,7 %.

Median-Bodenrichtwert in Geichlingen je Stichtagsjahr
04080 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 1,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 50 €/m² · 5 Zonen2024: Median 1,2 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 70 €/m² · 5 Zonen2026: Median 1,4 €/m² · p25 1,4 €/m² · p75 75 €/m² · 5 Zonen1,2 €/m²1,4 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 5–5 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Geichlingen: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Geichlingen am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 5 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
5 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Geichlingen anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Geichlingen

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Geichlingen

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 68 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Geichlingen anzeigen

Häufige Fragen zu Geichlingen

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Geichlingen

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Geichlingen?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Geichlingen liegt im Median bei 1,4 €/m². Grundlage sind Daten aus 5 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Geichlingen?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Geichlingen beträgt 5. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Geichlingen am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Geichlingen Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Geichlingen einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Eifelkreis Bitburg-Prüm (1,4 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Geichlingen bei 1,4 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Geichlingen aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Geichlingen auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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