Bodenrichtwert Zellertal

Stichtag 01.01.2026: Der Bodenrichtwert in Zellertal liegt im Median bei 4 €/m². Grundlage sind 32 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Die Auswertung in Zellertal stützt sich auf 32 Richtwertzonen.

Der Bodenrichtwert in Zellertal beruht auf einer Zonenkomposition, in der Acker den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Im Vergleich zum Landkreis Donnersbergkreis (2 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Zellertal bei 4 €/m².

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Zellertal auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Zellertal orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.

Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Zellertal muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.

Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Zellertal; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.