Bodenrichtwert Treis-Karden
Der Median für Bauland in Mischnutzung in Treis-Karden beträgt 85 €/m² aus 8 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +23,8 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Cochem-Zell, 2,1 €/m²
- Rang im Landkreis Cochem-Zell
- 46 von 88
- Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,4–130 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- 0 %
- Gegenüber Pommern, 2,6 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Treis-Karden?
Bauland in Mischnutzung fasst die Zonen zusammen, die in dieser Auswertung als Mischnutzung geführt werden: Lagen, in denen Wohnen und nicht wesentlich störendes Gewerbe nebeneinanderliegen. Das entspricht den gemischten Bauflächen nach § 1 Abs. 1 Nr. 2 BauNVO; je nach Bebauungsplan sind das Dorf-, Misch- und Kerngebiete sowie urbane Gebiete (§§ 5 bis 7 BauNVO). Der ausgewiesene Wert bezieht sich auf diese Kategorie, nicht auf alle Nutzungsarten.
Was die Zahl beschreibt. Die Richtwertzonen in Treis-Karden reichen von 60 €/m² bis 115 €/m². Für ein einzelnes Grundstück gilt der Wert seiner Zone, nicht die Spanne.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für Bauland in Mischnutzung ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 8 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 103 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Median über alle Nutzungsarten (31 Richtwertzonen) liegt bei 2,6 €/m².
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen
Wo steht Treis-Karden im Landkreis Cochem-Zell?
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Cochem-Zell, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Treis-Karden verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 2 €/m² (2022) auf 2,6 €/m² (2026); kumuliert +30 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad BertrichCochem-Zell | 80 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| CochemCochem-Zell | 78 €/m² | 82 | 01.01.2026 |
| KaiserseschCochem-Zell | 60 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| BlankenrathCochem-Zell | 50 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| UlmenCochem-Zell | 45 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| GamlenCochem-Zell | 40 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf Bauland in Mischnutzung (8 Richtwertzonen).
- Minimum
- 60 €/m²
- 25 %-Quantil
- 74 €/m²
- Median
- 85 €/m²
- 75 %-Quantil
- 94 €/m²
- Maximum
- 115 €/m²
Grundstückspreise in Treis-Karden: Bodenrichtwerte nach Nutzung
Mehrere Nutzungsarten sind in Treis-Karden nebeneinander vertreten; auf keine Kategorie entfallen mehr als 60 % der Bodenrichtwertzonen.
Die Angaben zeigen amtliche Bodenrichtwerte und von Grundradar berechnete Mediane nach Nutzungsart. Ein Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist kein Kaufpreis für ein einzelnes Grundstück.
- Wohnbauland
- Median: 103 €/m²Spanne: 75 €/m²–130 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Bauland in Mischnutzung
- Median: 85 €/m²Spanne: 60 €/m²–115 €/m²Stichtag: 01.01.20268 Zonen
- Gewerbe
- Median: 35 €/m²Spanne: 30 €/m²–40 €/m²Stichtag: 01.01.20262 Zonen
- Acker
- Median: 2,1 €/m²Spanne: 1,1 €/m²–3 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Sonstige Nutzung
- Median: 1,5 €/m²Spanne: 1,3 €/m²–2,6 €/m²Stichtag: 01.01.20266 Zonen
- Wald
- Median: 0,4 €/m²Spanne: 0,4 €/m²–0,4 €/m²Stichtag: 01.01.20267 Zonen
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Treis-Karden?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 74 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Was die Karte in Treis-Karden zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
- Bodenrichtwerte in Treis-Karden auf der KarteMehr zur Ebene Bodenrichtwerte
- Hochwasser in Treis-Karden auf der Karte
- Lärm in Treis-Karden auf der KarteMehr zur Ebene Lärm
- Nettokaltmiete in Treis-Karden auf der KarteMehr zur Ebene Nettokaltmiete
- Breitband in Treis-Karden auf der KarteMehr zur Ebene Breitband
- Nahversorgung in Treis-Karden auf der KarteMehr zur Ebene Nahversorgung
- Schutzgebiete in Treis-Karden auf der KarteMehr zur Ebene Schutzgebiete
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Treis-Karden werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 31 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Mischnutzung
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
BORIS.RLP öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Ob eine Adresse in einer amtlichen Hochwasserfläche liegt, zeigt der Hochwasser-Check, und liegt sie außerhalb, nennt er den Abstand zur nächsten Fläche.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Treis-Karden
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Treis-Karden?
Grundradar berechnet aus 8 Richtwertzonen in Treis-Karden einen Median-Bodenrichtwert von 85 €/m² für Bauland in Mischnutzung. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt BORIS.RLP.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Treis-Karden?
Die Bodenrichtwert-Auswertung in Treis-Karden stützt sich auf eine Zonenzahl von 31.
Welche Nutzungsart ist in Treis-Karden am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Treis-Karden ist Mischnutzung. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Treis-Karden einzuordnen?
Im Vergleich mit dem Landkreis Cochem-Zell (2,1 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Treis-Karden bei 2,6 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Treis-Karden belastbar sagen?
Aus 31 Richtwertzonen in Treis-Karden lässt sich der Median nur grob einordnen. Eine Spanne oder eine Verteilung trägt diese Zahl nicht. Maßgeblich ist die Richtwertzone des Grundstücks. Herausgeber der Zonenwerte: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Was kostet Bauland in Treis-Karden?
Die amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in Treis-Karden reichen zum Stichtag 01.01.2026 von 75 €/m² bis 130 €/m². Grundradar berechnet aus 2 Zonen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 103 €/m². Der Kaufpreis eines einzelnen Grundstücks kann davon abweichen.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.