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Gemeinde · Landkreis Cochem-Zell Cochem-Zell · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Kalenborn

Bodenrichtwerte in Kalenborn liegen mit einem Median von 13 €/m² über alle Nutzungsarten aus 6 Richtwertzonen vor. Die Daten von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Kalenborn reichen von 0,4 bis 85 €/m², der Median liegt bei 13 €/m² über alle Nutzungsarten. Veröffentlichung: LVermGeo Rheinland-Pfalz; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

13 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

31 von 88

Wohnbauland

58 €/m²

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Kalenborn stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².

Minimum

0,4 €/m²

25 %-Quantil

0,4 €/m²

Median

13 €/m²

75 %-Quantil

29 €/m²

Maximum

85 €/m²

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 58 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Kalenborn

Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind in Kalenborn nebeneinander vertreten. Keine dieser Kategorien erreicht 60 % der Bodenrichtwertzonen.

Wald3 Zonen · 50 %0,4 €/m²
Wohnen2 Zonen · 33,3 %58 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 16,7 %25 €/m²
Einordnung im Landkreis Cochem-Zell anzeigen

Einordnung im Landkreis Cochem-Zell

Innerhalb des Landkreises Cochem-Zell liegt Kalenborn auf Position 31 der 88 Gemeinden. Median 13 €/m².

Kalenborn

13 €/m²

Gemeinde-Median

Cochem-Zell

2,1 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+504,8 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Bad BertrichCochem-Zell · 50 Zonen · Stichtag 01.01.202680 €/m²CochemCochem-Zell · 82 Zonen · Stichtag 01.01.202678 €/m²KaiserseschCochem-Zell · 13 Zonen · Stichtag 01.01.202660 €/m²BlankenrathCochem-Zell · 9 Zonen · Stichtag 01.01.202650 €/m²UlmenCochem-Zell · 19 Zonen · Stichtag 01.01.202645 €/m²GamlenCochem-Zell · 8 Zonen · Stichtag 01.01.202640 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Cochem-Zell, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

HaurothCochem-Zell · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²EppenbergCochem-Zell · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,4 €/m²BermelMayen-Koblenz · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²OberelzVulkaneifel · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260,4 €/m²DitscheidMayen-Koblenz · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20261,3 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Kalenborn verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 9,1 €/m² (2022) auf 13 €/m² (2026); kumuliert +39,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Kalenborn je Stichtagsjahr
02040 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 9,1 €/m² · p25 1,2 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2024: Median 9 €/m² · p25 1 €/m² · p75 19 €/m² · 6 Zonen2026: Median 13 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 29 €/m² · 6 Zonen9,1 €/m²13 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Kalenborn: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Kalenborn am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Kalenborn anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Kalenborn

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Kalenborn

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

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Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Wohnbauland
≈ 41 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Kalenborn anzeigen

Häufige Fragen zu Kalenborn

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Kalenborn

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Kalenborn?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Kalenborn liegt im Median bei 13 €/m². Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Kalenborn?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Kalenborn stützt sich auf eine Zonenzahl von 6.

Welche Nutzungsart ist in Kalenborn am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Kalenborn stellt Wald die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Kalenborn einzuordnen?

Im Vergleich mit dem Landkreis Cochem-Zell (2,1 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Kalenborn bei 13 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Kalenborn aus?

Liegen in Kalenborn nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wald. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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