Bodenrichtwert Faid
Bodenrichtwerte in Faid erreichen zum Stichtag 01.01.2026 einen Median von 13 €/m² über alle Nutzungsarten über 7 Richtwertzonen. Das sind 519 Prozent mehr als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Cochem-Zell von 2,1 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- +519 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Cochem-Zell, 2,1 €/m²
- Rang im Landkreis Cochem-Zell
- 28 von 88
- Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 1,4–60 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −83,2 %
- Gegenüber Cochem, 78 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Faid?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. In Faid stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 7. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 13 €/m².
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 7 amtliche Zonen. Er ist nur eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 48 €/m² (2 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Faid im Landkreis Cochem-Zell?
Innerhalb des Landkreises Cochem-Zell liegt Faid auf Position 28 der 88 Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Cochem-Zell, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Faid
- 13 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Cochem-Zell
- 2,1 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- +519 %
- über dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 28 von 88
- Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell mit Bodenrichtwert-Median
- Faid
- 48 €/m²
- Median · Wohnbauland · 2 Richtwertzonen
- Cochem-Zell
- 50 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −5 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 33 von 71
- Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
In Faid verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 1,3 €/m² (2022) auf 13 €/m² (2026); kumuliert +900 %.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Cochem-Zell mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| Bad BertrichCochem-Zell | 80 €/m² | 50 | 01.01.2026 |
| CochemCochem-Zell | 78 €/m² | 82 | 01.01.2026 |
| KaiserseschCochem-Zell | 60 €/m² | 13 | 01.01.2026 |
| BlankenrathCochem-Zell | 50 €/m² | 9 | 01.01.2026 |
| UlmenCochem-Zell | 45 €/m² | 19 | 01.01.2026 |
| GamlenCochem-Zell | 40 €/m² | 8 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (7 Richtwertzonen).
- Minimum
- 1,4 €/m²
- 25 %-Quantil
- 1,4 €/m²
- Median
- 13 €/m²
- 75 %-Quantil
- 35 €/m²
- Maximum
- 60 €/m²
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Faid verteilt die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine davon 60 % erreicht.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Faid?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 34 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Datenstand in Faid: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle ist das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 7 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Faid
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Faid?
Aus den veröffentlichten Richtwertzonen ergibt sich in Faid ein von Grundradar berechneter Median-Bodenrichtwert von 13 €/m² über alle Nutzungsarten. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Die Einordnung dient zu Informationszwecken. Für die einzelne Zone bleibt das amtliche Landesportal maßgeblich.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Faid?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Faid beträgt 7. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Faid am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Faid ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Faid einzuordnen?
Faid und der Landkreis Cochem-Zell unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 13 €/m² gegenüber 2,1 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Faid belastbar sagen?
Mit 7 Richtwertzonen in Faid bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.