Bodenrichtwert Ruschberg
Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Ruschberg 0,7 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, denn 67,6 % der Zonen sind Acker, Grünland oder Wald. Das sind 12,5 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten im Landkreis Birkenfeld von 0,8 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.
- Gegenüber Landkreis
- −12,5 %
- Median alle Nutzungsarten im Landkreis Birkenfeld, 0,8 €/m²
- Rang im Landkreis Birkenfeld
- 90 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Median für alle Nutzungsarten
- Spanne der Zonen
- 0,55–45 €/m²
- Niedrigste bis höchste Richtwertzone, alle Nutzungsarten
- Nachbargemeinde
- −12,5 %
- Gegenüber Baumholder, 0,8 €/m²
01 / 10Überblick+
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ruschberg?
Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2026 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu. Diese Darstellung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Was die Zahl beschreibt. Innerhalb von Ruschberg bewegen sich die Bodenrichtwerte zwischen 0,55 und 45 €/m². Schon diese Spanne zeigt, wie weit die Lagen auseinanderliegen.
Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 34 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Was für Wohnbauland gilt. Der Median für Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 31 €/m² (3 Richtwertzonen). Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also beispielsweise auch Acker, Gewerbe und Wald.
Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Wo steht Ruschberg im Landkreis Birkenfeld?
Im Kreisvergleich rangiert Ruschberg auf Platz 90 von 96 im Landkreis Birkenfeld. Die Reihenfolge richtet sich nach dem Median-Bodenrichtwert der Gemeinden.
Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Birkenfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze. Alle Werte gelten über alle Nutzungsarten.
Die erste Gruppe der Kennzahlen bezieht sich auf alle Nutzungsarten (34 Richtwertzonen), die zweite nur auf Wohnbauland.
- Ruschberg
- 0,7 €/m²
- Median · alle Nutzungsarten
- Birkenfeld
- 0,8 €/m²
- Median Landkreis · alle Nutzungsarten
- Abweichung
- −12,5 %
- unter dem Kreisniveau · alle Nutzungsarten
- Rang · alle Nutzungsarten
- 90 von 96
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Bodenrichtwert-Median
- Ruschberg
- 31 €/m²
- Median · Wohnbauland · 3 Richtwertzonen
- Birkenfeld
- 41 €/m²
- Median Landkreis · Wohnbauland
- Abweichung
- −24,4 %
- unter dem Kreisniveau · Wohnbauland
- Rang · Wohnbauland
- 53 von 80
- Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit Wohnbauland-Median
Wie haben sich die Bodenrichtwerte entwickelt?
Vom Stichtag 2022 (0,45 €/m²) bis 2026 (0,7 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Ruschberg gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.
Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Welche Gemeinden im Landkreis Birkenfeld sind teurer, welche günstiger?
Verglichen werden Gemeinden im Landkreis Birkenfeld mit einem von Grundradar berechneten Bodenrichtwert-Median. Sie müssen nicht angrenzen; die unmittelbaren Nachbarn stehen in der Rangreihe weiter oben.
| ReichenbachBirkenfeld | 28 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| ElchweilerBirkenfeld | 2,5 €/m² | 14 | 01.01.2026 |
| HerbornBirkenfeld | 2,5 €/m² | 35 | 01.01.2026 |
| SchmißbergBirkenfeld | 2,5 €/m² | 10 | 01.01.2026 |
| WickenrodtBirkenfeld | 2,5 €/m² | 11 | 01.01.2026 |
| BerglangenbachBirkenfeld | 1,6 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
Wie weit liegen die Richtwertzonen auseinander?
Diese Kennzahlen beziehen sich auf alle Nutzungsarten (34 Richtwertzonen).
- Minimum
- 0,55 €/m²
- 25 %-Quantil
- 0,7 €/m²
- Median
- 0,7 €/m²
- 75 %-Quantil
- 2,5 €/m²
- Maximum
- 45 €/m²
Die günstigste Zone ist eine Zone der Nutzungsart Grünland. Die teuerste Zone führt die Nutzungsart Wohnen.
Welche Nutzungsarten prägen den Median?
Auf Land- und Forstflächen entfallen in Ruschberg 67,6 % der Richtwertzonen. Bauland tritt zurück.
Median
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Ruschberg?
Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.
Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.
Bundesmodell RLP
- Hebesatz B
- 465 %
- Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland
- ≈ 22 €
Womit rechnen und prüfen Sie weiter?
Der Gemeindewert ist der Einstieg. Für eine konkrete Entscheidung prüfen Sie die einzelne Zone, die Karte und die laufenden Kosten.
Aus dem Bodenrichtwert der zugehörigen Zone und der Grundstücksfläche können Sie den Grundstückswert ermitteln.
Werkzeuge
Ratgeber und Begriffe
Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?
Bodenrichtwerte in Ruschberg werden zum Stichtag 01.01.2026 gezeigt; es gilt der Lizenzhinweis „keine offene Datenlizenz; Weiterverwendung nur mit Genehmigung der herausgebenden Stelle“. Diese Einordnung nutzt die amtliche Veröffentlichung (Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz) zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
- Quelle
- LVermGeo Rheinland-Pfalz
- Stichtag
- 01.01.2026
- Umfang der Auswertung
- 34 Richtwertzonen
- Dominante Nutzungsart
- Acker
- Rechtsgrundlage
- Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Amtliches Portal öffnenBodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im ÜberblickQuellen und Lizenzen
Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.
Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene speist sich der Bodenrichtwert aus den vom zuständigen Gutachterausschuss geführten Kaufpreissammlungen gemäß § 195 BauGB; daraus werden nach den Verfahren der ImmoWertV zonenbezogene Werte abgeleitet und gemäß § 196 BauGB veröffentlicht. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.
Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Ruschberg
Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Ruschberg?
Grundradar berechnet aus 34 Richtwertzonen in Ruschberg einen Median-Bodenrichtwert von 0,7 €/m² über alle Nutzungsarten. Die Auswertung dient zu Informationszwecken. Herausgebende Stelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz, Stichtag 01.01.2026. Maßgeblich bleibt das amtliche Landesportal.
Wie viele Richtwertzonen gibt es in Ruschberg?
Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Ruschberg beträgt 34. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.
Welche Nutzungsart ist in Ruschberg am häufigsten vertreten?
Die häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen in Ruschberg ist Acker. Wie viel eine einzelne Zone wert ist, hängt zusätzlich von Lage und Bebaubarkeit ab.
Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Ruschberg einzuordnen?
Ruschberg und der Landkreis Birkenfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 0,7 €/m² gegenüber 0,8 €/m².
Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?
Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.
Was lässt sich bei wenigen Richtwertzonen in Ruschberg belastbar sagen?
Mit 34 Richtwertzonen in Ruschberg bleibt der Median eine Orientierung, denn für eine belastbare Spanne reichen die veröffentlichten Zonen nicht. Den Wert zeigt die Richtwertzone des Grundstücks in der amtlichen Veröffentlichung, Herausgeber: LVermGeo Rheinland-Pfalz.
Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert
Prüfen Sie Richtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise für das konkrete Grundstück.