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Gemeinde · Landkreis Birkenfeld Birkenfeld · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Leitzweiler

Bodenrichtwerte in Leitzweiler stammen überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen: 50 % der Richtwertzonen sind Acker, Grünland oder Wald, der Median aller Zonen beträgt 1,6 €/m² zum Stichtag 01.01.2026. Diese Darstellung nutzt die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 6 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Leitzweiler: 6 Richtwertzonen, Median 1,6 €/m² über alle Nutzungsarten, 50-Prozent-Band 0,7–2,5 €/m². Die Angaben von LVermGeo Rheinland-Pfalz werden hier zu Informationszwecken unter Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte gespiegelt.
Kennzahlen

Median

1,6 €/m²

Rang alle Nutzungsarten

7 von 96

Zonen

6

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

In Leitzweiler stützt sich die Auswertung auf eine Zonenzahl von 6. Der Median-Bodenrichtwert liegt bei 1,6 €/m².

Minimum

0,5 €/m²

25 %-Quantil

0,7 €/m²

Median

1,6 €/m²

75 %-Quantil

2,5 €/m²

Maximum

19 €/m²

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 6 amtliche Zonen. Werte sind eingeschränkt belastbar, weil die Zonenzahl gering ist; es handelt sich nicht um eine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz nur nach Genehmigung der Quelle.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Leitzweiler

In Leitzweiler fallen 50 % der Bodenrichtwertzonen auf Land- und Forstnutzung.

Sonstige Nutzung2 Zonen · 33,3 %2,5 €/m²
Acker2 Zonen · 33,3 %0,7 €/m²
Mischnutzung1 Zone · 16,7 %19 €/m²
Grünland1 Zone · 16,7 %0,5 €/m²
Einordnung im Landkreis Birkenfeld anzeigen

Einordnung im Landkreis Birkenfeld

Im Kreisvergleich rangiert Leitzweiler auf Platz 7 von 96 im Landkreis Birkenfeld. Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m², Kreismedian: 0,8 €/m².

Leitzweiler

1,6 €/m²

Gemeinde-Median

Birkenfeld

0,8 €/m²

Median Landkreis

Abweichung

+100 %

über dem Kreisniveau

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Birkenfeld anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis Birkenfeld

Aufgeführt sind die auswertbaren Gemeinden im Landkreis Birkenfeld. Angrenzen müssen sie nicht; die Nachbargemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

ReichenbachBirkenfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.202628 €/m²ElchweilerBirkenfeld · 14 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²HerbornBirkenfeld · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²SchmißbergBirkenfeld · 10 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²WickenrodtBirkenfeld · 11 Zonen · Stichtag 01.01.20262,5 €/m²BerglangenbachBirkenfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²
Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Gemeinden grenzen unmittelbar an. Zuerst stehen die Nachbarn im Landkreis Birkenfeld, danach entscheidet die Länge der gemeinsamen Grenze.

Hoppstädten-WeiersbachBirkenfeld · 201 Zonen · Stichtag 01.01.20260,9 €/m²GimbweilerBirkenfeld · 70 Zonen · Stichtag 01.01.20260,8 €/m²RückweilerBirkenfeld · 28 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²BerglangenbachBirkenfeld · 6 Zonen · Stichtag 01.01.20261,6 €/m²HeimbachBirkenfeld · 55 Zonen · Stichtag 01.01.20260,75 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

In Leitzweiler verzeichnen die Bodenrichtwerte über die ausgewerteten Stichtage einen Anstieg: ausgehend von 0,45 €/m² (2022) auf 1,6 €/m² (2026); kumuliert +255,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Leitzweiler je Stichtagsjahr
023 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 0,5 €/m² · p25 0,4 €/m² · p75 0,5 €/m² · 6 Zonen2024: Median 0,6 €/m² · p25 0,6 €/m² · p75 0,6 €/m² · 6 Zonen2026: Median 1,6 €/m² · p25 0,7 €/m² · p75 2,5 €/m² · 6 Zonen0,5 €/m²1,6 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 6–6 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Leitzweiler: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis nicht ausgewiesen. Die Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.

Karte

Richtwertzone für Leitzweiler am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 6 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
6 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Leitzweiler anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Leitzweiler

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Leitzweiler

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde über alle Nutzungsarten, weil für Wohnbauland kein eigener Median vorliegt.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
465 %
Beispiel für 500 m² Grundstücksfläche
≈ 1 €
Jahressteuer beim medianen Bodenrichtwert über alle Nutzungsarten
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.

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Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Leitzweiler anzeigen

Häufige Fragen zu Leitzweiler

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Leitzweiler

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Leitzweiler?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Leitzweiler liegt im Median bei 1,6 €/m². Grundlage sind Daten aus 6 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Leitzweiler?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Leitzweiler beträgt 6. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Leitzweiler am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Leitzweiler Richtwertzonen der Nutzungsart Acker. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Leitzweiler einzuordnen?

Leitzweiler und der Landkreis Birkenfeld unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 1,6 €/m² gegenüber 0,8 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Leitzweiler aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Leitzweiler auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Acker. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen

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