Stichtag 01.01.2025

Bodenrichtwert Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Bodenrichtwerte in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt bewegen sich mit einem Median von 155 €/m² über alle Nutzungsarten auf Kreisniveau (Stichtag 01.01.2025). Damit liegt die Gemeinde auf dem Median über alle Nutzungsarten in der Stadt Rostock von 155 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2025 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Der Median-Bodenrichtwert in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt beträgt 155 €/m² bei einer Zonenzahl von 3. Für die einzelne Lage bleibt die amtliche Richtwertzone maßgeblich.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 3 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Prüfen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise kostenlos.

Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?

Der Bodenrichtwert ist ein Lagewert, kein Kaufpreis. Für eine Kaufentscheidung kommen der konkrete Grundstückswert und die laufende Grundsteuer hinzu.

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² und den medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland in dieser Gemeinde.

Bundesmodell

Hebesatz B: 438 %
Beispiel für 500 m² WohnbaulandJahressteuer beim medianen Bodenrichtwert für Wohnbauland: ≈ 221 €

Hebesatz B und Quelle öffnen

Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

In Rostock, Hanse- und Universitätsstadt sind die Bodenrichtwerte auf 01.01.2025 datiert; Quelle: © GeoBasis-DE/M-V 2025, CC BY 4.0, Datensatz: Bodenrichtwerte Mecklenburg-Vorpommern.

Quelle: GeoBasis-DE/M-V
Stichtag: 01.01.2025
Umfang der Auswertung: 3 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: keine (3 Nutzungsarten mit je 1 Zone)
Rechtsgrundlage: Für Mecklenburg-Vorpommern stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Mecklenburg-Vorpommern im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene setzt der nach § 192 BauGB zuständige Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte gemäß § 196 BauGB fest; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt vor?

Für Rostock, Hanse- und Universitätsstadt liegt die Auswertung von 3 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2025 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Rostock, Hanse- und Universitätsstadt. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

Verlassen Sie sich nicht nur auf den Richtwert

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