Stichtag 01.01.2024

Bodenrichtwert Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet

Der Median aller Richtwertzonen beträgt in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet 0,6 €/m² zum Stichtag 01.01.2024. Er stammt überwiegend aus land- und forstwirtschaftlichen Zonen, die 100 % ausmachen. Das sind 98,5 Prozent weniger als der Median über alle Nutzungsarten in der Stadt Main-Kinzig-Kreis von 40 €/m². Der Bodenrichtwert gilt nach § 196 BauGB je Richtwertzone, nicht für das einzelne Grundstück. Prüfen Sie auf der Karte, in welcher Richtwertzone die Adresse liegt, und holen Sie den Wert dieser Zone beim Gutachterausschuss.

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet?

Jeder einzelne Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert; der Median fasst diese Zonen zum Stichtag 01.01.2024 zusammen. Für die Kaufentscheidung kommen Lage, Zuschnitt und Nutzung des einzelnen Grundstücks hinzu.

Was die Zahl beschreibt. Bodenrichtwert-Median in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet: 0,6 €/m². Zahl der ausgewerteten Richtwertzonen: 2. Perzentile und Extremwerte sind bei dieser Zonenzahl wenig belastbar.

Wie der Median gebildet wird. Der ausgewiesene Wert für alle Nutzungsarten ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 2 amtliche Zonen. Für ein belastbares Perzentil-Band reicht diese Zonenzahl nicht aus.

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Woher stammen die Werte, und was sagen sie nicht?

Für Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024; Quelle Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation, Bodenrichtwerte Hessen, Stichtag 01.01.2024, Lizenz Nutzungshinweis: kostenfreie Bereitstellung nach § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; Nachnutzung nach amtlicher Quelle.. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Quelle: Hessische Verwaltung für Bodenmanagement und Geoinformation
Stichtag: 01.01.2024
Umfang der Auswertung: 2 Richtwertzonen
Dominante Nutzungsart: Wald
Rechtsgrundlage: Für Hessen gilt ergänzend § 17 Abs. 4 BauGB-AV Hessen; im Übrigen sind § 193 BauGB und § 196 BauGB maßgeblich.

Amtliches Portal öffnen Bodenrichtwerte in Hessen im Überblick Quellen und Lizenzen

Was die Werte nicht sagen. Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung. Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet

Welche Bodenrichtwert-Werte liegen für Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet vor?

Für Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet liegt die Auswertung von 2 Richtwertzonen zum Stichtag 01.01.2024 vor. Aufgrund der geringen Zonenzahl sind statistische Aussagen nicht belastbar.

Wie verhalten sich Grundstückspreise zum Bodenrichtwert in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet?

Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Wegen der geringen Zonenzahl bleibt nur der Kennzahlenkern sichtbar.

Was bedeutet der Bodenrichtwert für Grundstückspreise in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet?

Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Gutsbezirk Spessart, gemfr. Gebiet. Er beschreibt eine Richtwertzone und ersetzt keine Bewertung eines einzelnen Grundstücks.

Vor der Preisverhandlung

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