Schutzgebiete, Lärm und Radon
Sie sehen, ob Naturschutz- oder Trinkwasserschutzauflagen gelten, wie hoch der Umgebungslärm ist und ob die Lage ein Radon-Vorsorgegebiet ist.
4 Schichten für ein Grundstück.
Naturschutz (FFH, NSG, LSG)
Überschneidung mit Schutzgebieten oder Abstand zum nächsten Schutzgebiet.
Trinkwasserschutzzone
Ob die Lage in einer Trinkwasserschutzzone (I bis III) liegt.
Umgebungslärm
Die Lärmbelastung aus Verkehr und Industrie nach der EU-Umgebungslärmrichtlinie.
Radon-Vorsorge
Ob die Lage in einem Radon-Vorsorgegebiet liegt und wie hoch das Radonpotenzial ist.
Welche Datenquellen wir für die Grundstücksprüfung nutzen.
Jede Datenquelle im Prüfbereich hat einen Status: verfügbar, in Vorbereitung oder nur als Hinweis. Der Grundreport kennzeichnet diesen Status und nennt Quelle, Stichtag oder Datenstand für die Kaufprüfung.
Überschneidung mit Fauna-Flora-Habitat-, Natur- und Landschaftsschutzgebieten oder der Abstand zum nächsten Schutzgebiet, bundesweit harmonisiert.
Schutzgebiete bringen Bau- und Nutzungsauflagen, teils bis zum Bauverbot.
Ob die Lage in einer Schutzzone I bis III liegt. Zone I ist teils redigiert.
In Schutzzonen gelten Beschränkungen für Bauen, Heizung und Versickerung.
Die Lärmbelastung aus Straße, Schiene, Flug und Industrie, als 100-m-Raster der europäischen Lärmkonturen. Die vollflächigen Konturen sind dem Grundreport vorbehalten.
Dauerhafter Lärm mindert die Wohnqualität und den Grundstückswert. Die Lärmquelle entscheidet darüber, welche Schutzmaßnahmen möglich sind.
Ob die Lage in einem Radon-Vorsorgegebiet nach § 121 StrlSchG liegt und wie hoch das geologische Radonpotenzial ist, bundesweit.
In Vorsorgegebieten können beim Neubau Radon-Schutzmaßnahmen erforderlich sein (§ 123 StrlSchG).
Prüffragen aus diesem Abschnitt.
Gelten Naturschutz- oder Trinkwasserschutzauflagen, die das Bauen einschränken?
Ist die Lärmbelastung dauerhaft hoch, und woher kommt sie?
Liegt die Lage in einem Radon-Vorsorgegebiet, das beim Neubau Schutzmaßnahmen verlangen kann?
Wie dieser Prüfbereich im Grundreport aussieht.
Der Beispielbericht zeigt den Bereich „Schutzgebiete, Lärm und Radon“ mit Beispielwerten und Status.
Die Beispielwerte dienen nur der Darstellung. Ihr Grundreport beruht auf den verfügbaren amtlichen Daten zum gewählten Grundstück, jeweils mit Quelle, Stichtag oder Datenstand.
Im vollständigen Grundreport steht hier die Naturschutz- und Trinkwasserschutzlage, die Umgebungslärmbelastung mit Quellenart und die Radon-Einstufung mit Potenzialklasse, jeweils mit Quelle und Stichtag.