Hochwasser und Starkregen

Grundlage sind die Hochwassergefahrenkarten der Länder, teils über die bundesweite Sammlung der Bundesanstalt für Gewässerkunde. Der Bericht prüft, ob die Fläche eines 100-jährlichen Hochwassers (HQ100) das Grundstück berührt und wie weit die nächste entfernt ist. Deckt die Karte die Lage ab und zeigt dort nichts, steht im Bericht „Kein Eintrag“. Deckt sie die Lage nicht verlässlich ab, bleibt die Frage offen.

HQ100 steht für ein Hochwasser, das in jedem Jahr mit einer Wahrscheinlichkeit von einem Prozent eintritt, auch wenn das letzte erst kurz zurückliegt. Liegt das Grundstück zudem in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet, darf dort nach dem Wasserhaushaltsgesetz nur mit einer wasserrechtlichen Ausnahmegenehmigung gebaut werden. Die Hochwasserlage beeinflusst außerdem, ob und zu welchen Bedingungen sich Elementarschäden versichern lassen.

Zeigt der Bericht eine Überschneidung, lassen Sie sich vor dem Vertragsschluss von der Wasserbehörde schriftlich bestätigen, ob das Grundstück in einem festgesetzten Überschwemmungsgebiet liegt. Holen Sie außerdem ein Angebot für eine Elementarschadenversicherung ein. Verläuft die Grenze knapp am Grundstück, prüfen Sie, ob das Haus auf dem höheren Teil steht oder stehen soll.

Der Bericht liest aus der Starkregenstatistik KOSTRA-DWD 2020 des Deutschen Wetterdienstes, wie viel Regen am Standort in einer Stunde fallen kann. Gemeint ist ein Starkregen, wie er statistisch einmal in 100 Jahren vorkommt. Die Werte gelten jeweils für ein Feld von fünf mal fünf Kilometern. Sie sagen, wie viel Wasser kommt, aber nicht, wohin es auf dem Grundstück fließt.

Ab 40 Millimetern in einer Stunde, so viel wie bei einem kräftigen Gewitter, gibt der Bericht einen Hinweis, und ab 60 Millimetern gilt der Regen als sehr kräftig. Gefährdet sind dann vor allem Keller, Lichtschächte und Garagenzufahrten, die tiefer liegen als die Straße. Ein Wert unter 40 Millimetern ist keine Entwarnung, denn ob sich Wasser am Grundstück sammelt, hängt von Gelände, Versiegelung und Kanalisation ab.

Prüfen Sie bei der Besichtigung Keller, Lichtschächte und Abläufe unterhalb der Straßenhöhe und fragen Sie, ob eine Rückstausicherung eingebaut ist. Hat die Gemeinde eine Starkregengefahrenkarte veröffentlicht, sehen Sie dort, wo sich Wasser im Ort sammelt. Bundesweit gibt es außerdem die Hinweiskarte Starkregengefahren.