Baugrund, Erdbeben und Bodenbewegung
Sie erkennen, ob der Untergrund, eine Erdbebenzone, langsame Bodenbewegung, Altlasten oder früherer Bergbau zusätzliche Kosten oder Bauauflagen bedeuten.
5 Schichten, ein Grundstück.
Bodenart (BÜK200)
Die großräumige Bodenart aus der amtlichen Bodenübersichtskarte 1:200.000.
Erdbebenzone (DIN 4149)
Die normbezogene Erdbebenzone und Untergrundklasse für den Standort.
Bodenbewegung (EGMS)
Langsame Hebung oder Senkung am nächsten europäischen Messpunkt.
Altlasten
Bekannte Altlasten- oder Altstandortverdachtsflächen, wo Landesdaten vorliegen.
Altbergbau
Frühere bergbauliche Nutzung mit Senkungs- oder Tagesbruchrisiko.
Woher wir das wissen – und warum es wichtig ist.
Jede Schicht in diesem Abschnitt hat eine Quelle. Wir zeigen, was wir daraus nutzen, welchen Status die Schicht hat und was das für Käufer bedeutet.
Die großräumige Bodenart aus BÜK200 im Report-Abschnitt, bundesweit flächendeckend im Maßstab 1:200.000.
Die Bodenart deutet auf Tragfähigkeit und Versickerung hin. Sie ist ein erster Hinweis auf Gründungskosten.
Die Erdbebenzone (0 bis 3) und Untergrundklasse für den Standort, in allen 16 Ländern abgedeckt.
In Süddeutschland und am Niederrhein lösen höhere Zonen konkrete Bauauflagen aus.
Die mittlere Hebung oder Senkung in mm/Jahr am nächsten Messpunkt, aus europäischen Satellitendaten.
Anhaltende Senkung, etwa über früherem Bergbau, kann Bauschäden verursachen.
Bestätigte oder verdächtige Altlasten- und Altstandortflächen. Schwerpunkt Nordrhein-Westfalen; in anderen Ländern je nach Datenlage dünner. Bodenmesspunkte und Bombentrichter sind ausgefiltert.
Eine Altlast kann Sanierungskosten im fünf- bis sechsstelligen Bereich bedeuten.
Frühere bergbauliche Gebiete, live für Sachsen, Brandenburg, Nordrhein-Westfalen und das Saarland; weitere Länder folgen.
Über altem Bergbau drohen Senkungen und Tagesbrüche. Das kann ein gravierender Baumangel sein.
Fragen, die dieser Abschnitt klärt.
Braucht der Untergrund ein Baugrundgutachten vor der Gründung?
Lösen Erdbebenzone oder Untergrundklasse zusätzliche Bauauflagen aus?
Deutet die Bodenbewegung auf Senkungs- oder Bergbaurisiken hin?
Sind Altlasten oder früherer Bergbau bekannt, die Sanierungskosten oder Risiken bedeuten?
So sieht dieser Abschnitt im Grundreport aus.
Ausschnitt „Baugrund, Erdbeben und Bodenbewegung“ aus einem Beispielbericht.
Beispielwerte, illustrativ.
Im vollständigen Grundreport steht hier die Bodenart aus BÜK200, die Erdbebenzone nach DIN 4149, die nächste EGMS-Bodenbewegungsmessung sowie Altlasten- und Altbergbau-Hinweise, jeweils mit Quelle und Stichtag und mit offenem Hinweis, wo Landesdaten dünner sind.