Umfeld und Gemeinde
Sie sehen den Hebesatz der Grundsteuer B der Gemeinde, die Breitband- und Mobilfunkabdeckung für die Gemeinde oder Region und die Straßenanbindung. Diese Faktoren zählen nach dem Kauf.
11 Schichten für ein Grundstück.
Grundsteuer-Hebesatz
Der Hebesatz der Grundsteuer B der Gemeinde und sein Verlauf 2019 bis 2025.
Netzabdeckung
Breitband- und Mobilfunkabdeckung für die Gemeinde oder Region nach der Bundesnetzagentur.
Straßenanbindung
Der Abstand zur nächsten befahrbaren öffentlichen Straße.
Nahverkehr (ÖPNV)
Haltestellen, Fahrten und Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln im Umfeld.
Solarpotenzial
Das mittlere Solarangebot am Grundstück als Orientierung für mögliche Photovoltaik.
Einstrahlung im Jahresmittel
Die berechnete Sonneneinstrahlung am Grundstück im Jahresmittel, wenn ein Oberflächenmodell verfügbar ist.
Einstrahlung im Sommer
Die berechnete Sonneneinstrahlung am Grundstück im Sommer, wenn ein Oberflächenmodell verfügbar ist.
Einstrahlung im Herbst
Die berechnete Sonneneinstrahlung am Grundstück im Herbst, wenn ein Oberflächenmodell verfügbar ist.
Einstrahlung im Winter
Die berechnete Sonneneinstrahlung am Grundstück im Winter, wenn ein Oberflächenmodell verfügbar ist.
Windenergie im Umfeld
Hinweise auf Windenergieanlagen im Umfeld und ihre Entfernung.
Gemeindestruktur
Wirtschafts- und Bevölkerungskennzahlen zur Gemeinde und Region.
Welche Datenquellen wir für die Grundstücksprüfung nutzen.
Jede Datenquelle im Prüfbereich hat einen Status: verfügbar, in Vorbereitung oder nur als Hinweis. Der Grundreport kennzeichnet diesen Status und nennt Quelle, Stichtag oder Datenstand für die Kaufprüfung.
Den Hebesatz der Grundsteuer B der Gemeinde und seinen Verlauf 2019 bis 2025, bundesweit auf Gemeindeebene.
Der Hebesatz bestimmt die laufende Steuerlast nach dem Kauf.
Die Breitbandverfügbarkeit und Geschwindigkeitsklassen für die Gemeinde, Stand Dezember 2025 (10.828 von 10.939 Gemeinden).
Eine gute Internetanbindung ist für Wohnen und Arbeiten entscheidend.
Die Mobilfunkabdeckung nach Technologie und Anbieter für die Gemeinde (10.939 von 10.939 Gemeinden).
Die Modellwerte zeigen die Mobilfunkabdeckung für die Gemeinde.
Wir berechnen den Abstand zur nächsten befahrbaren öffentlichen Straße während der Prüfung.
Die Erreichbarkeit per Auto ist ein Grundkriterium der Lage.
Haltestellen, Fahrten und eine Erreichbarkeitseinordnung aus deutschen Fahrplandaten.
Die Nahverkehrsanbindung prägt den Alltagswert der Lage.
Solarpotenzial und Windenergieanlagen im Umfeld. Die örtliche Sonneneinstrahlung berechnen wir nur, wenn für den Standort ein Oberflächenmodell verfügbar ist. Derzeit unterstützen wir dafür Daten aus neun Bundesländern: Brandenburg, Hessen, Mecklenburg-Vorpommern, Niedersachsen, Nordrhein-Westfalen, Sachsen, Sachsen-Anhalt, Thüringen und Berlin. Auch dort kann die Berechnung bei fehlenden Modelldaten entfallen.
Energiepotenzial beeinflusst Betriebskosten und Nutzungsoptionen.
Kennzahlen zu Kaufkraft, Bevölkerung, Einkommen, Beschäftigung und Wirtschaft der Gemeinde und Region.
Die Struktur der Gemeinde ordnet die Lage ein.
Prüffragen aus diesem Abschnitt.
Wie hoch ist der Hebesatz der Grundsteuer B in dieser Gemeinde?
Sind in der Gemeinde oder Region schnelles Internet und eine gute Mobilfunkabdeckung verfügbar?
Ist das Grundstück gut an das Straßennetz angebunden?
Wie dieser Prüfbereich im Grundreport aussieht.
Der Beispielbericht zeigt den Bereich „Umfeld und Gemeinde“ mit Beispielwerten und Status.
Die Beispielwerte dienen nur der Darstellung. Ihr Grundreport beruht auf den verfügbaren amtlichen Daten zum gewählten Grundstück, jeweils mit Quelle, Stichtag oder Datenstand.
Im vollständigen Grundreport stehen hier der Grundsteuer-Hebesatz der Gemeinde, die Breitband- und Mobilfunkabdeckung der Bundesnetzagentur und die Straßenanbindung, jeweils mit Quelle und Stichtag. Im Beispiel-Grundreport kommen Nahverkehr, Solareinstrahlung, Windenergie und Gemeindestruktur hinzu.