Altlastengutachter in Stuttgart – 7 Einträge, Kauf

Vor dem Kauf können ein Katastereintrag oder andere Hinweise auf Schadstoffe Anlass sein, die Fläche fachlich beurteilen zu lassen. Der Gutachter verbindet vorhandene Informationen mit Untersuchungen, die den konkreten Verdacht klären sollen. Wichtig ist auch die geplante Nutzung, denn ein Wohnhaus mit Garten stellt andere Fragen als eine befestigte Gewerbefläche.

Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.

Fragen Sie nach Erfahrung mit der früheren Nutzung des Grundstücks und nach dem Verantwortlichen für den Untersuchungsbericht. Ein Labor analysiert Proben, übernimmt aber nicht automatisch die Erkundung und Bewertung der Fläche. Bei einem Büro mit anderem Schwerpunkt sollte feststehen, welche Leistungen es selbst und welche ein Partner ausführt.

Das Honorar für eine private Altlastenuntersuchung wird vereinbart. Nutzungsgeschichte, Zahl und Tiefe der Proben sowie die zu analysierenden Schadstoffe bestimmen den Aufwand. Das schriftliche Angebot sollte Aktenauswertung, Probenahme, Labor, Bewertung und Bericht getrennt ausweisen und Nebenkosten, Umsatzsteuer sowie die Freigabe weiterer Untersuchungen regeln.

Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Baden-Württemberg.

Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 160 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 160 € jährlich.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 1.190 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.