Bausachverständiger in Stuttgart – 10 Einträge, Kauf
Wer den Zustand eines Hauses in Stuttgart fachlich einschätzen lassen möchte, findet hier 10 Bausachverständige. Die verlinkten Websites zeigen, welche Untersuchungen die einzelnen Büros anbieten.
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Alle Einträge von A bis Z
10 Einträge, abgerufen bis zum 13. Oktober 2026.
BRUCKER Sachverständigenbüro (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Dipl.-Ing. Architekt Andreas Will (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Elsenhans + Hänßler-Rott (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Gerd Hirning (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
GutachterBW (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Helmut Stötzler (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Ingenieur- & Sachverständigenbüro Dipl.-Ing. Dirk Jaegermann (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Sachverständigenbüro Hagen (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Stephan Otto (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.10.2026 |
Vanessa Schwarz (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 13.09.2026 |
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Wann lohnt sich eine technische Gebäudeuntersuchung in Stuttgart?
Vor einer Kaufentscheidung hilft ein Bausachverständiger dabei, den sichtbaren Zustand der zugänglichen Gebäudeteile einzuordnen. Er untersucht beispielsweise Dach, Fassade, Keller und Innenräume und hält fest, wo weiterer Klärungsbedarf besteht. Klären Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen auch mit den Mietern.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Stuttgart.
Was sollte ich vor der Beauftragung eines Bausachverständigen in Stuttgart klären?
Fragen Sie bei Büros oder Sachverständigennetzwerken, welche Person den Ortstermin tatsächlich durchführt und welche fachliche Ausbildung und Erfahrung sie für das betreffende Schadensbild mitbringt. Falls eine öffentliche Bestellung genannt wird, gehören bestellende Stelle und Sachgebiet in die Rückfrage. Grundradar gleicht solche Angaben nicht mit Registern ab.
Wovon hängen die Kosten eines Bausachverständigen ab?
Das Honorar wird für den konkreten Auftrag vereinbart. Vorab sollte feststehen, welche Flächen zugänglich sein müssen, was vor Ort untersucht oder gemessen wird und ob Bericht, Anfahrt sowie Nachbesprechung enthalten sind. Das schriftliche Angebot sollte auch erkennen lassen, ob die Umsatzsteuer bereits enthalten ist.
Welche Bodenrichtwerte und Steuersätze gelten in Stuttgart?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Baden-Württemberg.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 160 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 1,6.
Wohnbauland hat hier im Median einen Bodenrichtwert von rund 1.190 €/m², von Grundradar über alle Richtwertzonen berechnet; maßgeblich ist die Zone des Grundstücks.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Häufige Fragen
Ermittelt ein Bausachverständiger auch den Wert eines Hauses?
Ein Bausachverständiger ermittelt den Hauswert nicht automatisch. Die Immobilienbewertung ist ein eigener Auftrag mit anderen fachlichen Grundlagen als eine technische Gebäudeuntersuchung.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Findet ein Bausachverständiger jeden versteckten Mangel?
Eine Gebäudeuntersuchung erfasst nicht jeden versteckten Mangel. Sie umfasst nur zugängliche Bauteile und die vereinbarten Messungen. Schäden hinter Verkleidungen, unter Böden oder in geschlossenen Bauteilen können unentdeckt bleiben.
Reicht bei auffälligen Rissen ein Bausachverständiger aus?
Ein Bausachverständiger kann Risse dokumentieren und zunächst einordnen. Sobald die Tragfähigkeit von Wand, Decke, Dach oder Fundament fraglich ist, gehört die statische Beurteilung zu einem Tragwerksplaner.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Was sollte im Leistungsumfang einer Gebäudeuntersuchung stehen?
Der Leistungsumfang sollte die untersuchten Gebäudeteile, Messverfahren, Grenzen der Untersuchung und die Form der Dokumentation enthalten. So lässt sich nach dem Termin erkennen, welche Fragen beantwortet wurden und welche offenbleiben.
Welche Positionen gehören in ein Angebot für einen Bausachverständigen?
Das Angebot sollte den Umfang der Untersuchung, zugängliche Gebäudeteile, vorgesehene Messungen, Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung einzeln nennen. Außerdem sollte daraus hervorgehen, wie die Umsatzsteuer behandelt wird.
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Woher die Angaben stammen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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