Vermessungsbüro finden: Auswahl, Kosten & Ablauf

Eine Vermessung wird nötig, wenn die Lage einer Grenze nicht sicher erkennbar ist, ein Grundstück geteilt werden soll oder Maße aus der Planung auf die Baustelle übertragen werden müssen. Dabei sind amtliche Liegenschaftsvermessung und private Ingenieurvermessung zu trennen. Nur eine nach Landesrecht befugte Stelle kann eine Grenze amtlich feststellen, abmarken oder das Liegenschaftskataster fortführen.

Für Bauabsteckung, Höhenaufnahmen oder Bestandspläne kann ein privates Vermessungsbüro beauftragt werden. Eine solche Messung ersetzt keine amtliche Grenzfeststellung. Vor einem Auftrag sollte deshalb feststehen, welches Ergebnis benötigt wird und ob es das Kataster ändern soll.

Grundstücksgrenze und Grenzstein prüfen

Das amtliche Vermessungswesen ist Sache der Länder. Die zuständige Katasterverwaltung nennt die Behörden. Falls das Land Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure für Katastervermessungen vorsieht, führt sie auch diese Stellen auf. Ein Eintrag in diesem Verzeichnis belegt diese Befugnis nicht. Fragen Sie mit der genauen Aufgabe nach, weil private Bestandsaufnahme und amtliche Grenzvermessung unterschiedlichen Regeln folgen.

Bayern hat eine besondere Organisation: Für Grundstücksgrenzen und ihren Nachweis im Liegenschaftskataster sind die staatlichen Ämter für Digitalisierung, Breitband und Vermessung zuständig. Private Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure gibt es dort nicht. Art. 12 VermKatG lässt Katastervermessungen durch Flurbereinigungsbehörden sowie durch die Landeshauptstadt München an eigenen oder zum Erwerb vorgesehenen Grundstücken zu. Strittige Grenzen bleiben den staatlichen Vermessungsbehörden vorbehalten.

Vermessungs- und Katasterverwaltungen der Länder

Bayern: zuständiges Amt für Digitalisierung, Breitband und Vermessung finden

Amtliche Liegenschaftsvermessungen werden nach der Gebührenregelung des jeweiligen Landes abgerechnet. Der Betrag hängt von der Amtshandlung und den dort bestimmten Tarifmerkmalen ab; einen bundesweit einheitlichen Festpreis gibt es nicht. Private Ingenieurleistungen wie Absteckung oder Bestandsaufnahme beruhen dagegen auf dem vereinbarten Leistungsumfang.

Ein Angebot sollte beide Bereiche getrennt nennen. Klären Sie außerdem, ob Grenzzeichen, Unterlagen, Fahrtkosten oder eine vordringliche Bearbeitung zusätzliche Positionen auslösen. Erst mit derselben Messaufgabe und demselben Ergebnis lassen sich Angebote sinnvoll vergleichen.

Ordnen Sie die Leistung der Käuferfrage zu. Ist der Grenzverlauf unklar oder fehlt ein Grenzzeichen, geht es um eine amtliche Grenzfeststellung oder Abmarkung. Soll aus einem Grundstück ein neues Flurstück entstehen, ist eine Teilungsvermessung gemeint. Braucht der Architekt Lage- oder Höhendaten für den Entwurf, passt eine private Bestandsaufnahme.

Auf der Baustelle überträgt eine Grob- oder Feinabsteckung Achsen, Höhen und Gebäudeecken aus der freigegebenen Planung. Die spätere Katastereinmessung erfasst dagegen das fertiggestellte Gebäude und ist ein eigener Vorgang. Nennen Sie Grundstücksanschrift, Gemarkung, Flurstücksnummer und gewünschtes Ergebnis. Legen Sie je nach Aufgabe Katasterauszug, Teilungsskizze oder die freigegebene Planfassung bei.