Immobilienmakler in Aalen – 11 Einträge, Kauf
Für Kauf und Verkauf in Aalen stehen 11 Immobilienmakler in dieser Liste, alle mit Büro in der Stadt. Ein Makler bringt Verkäufer und Käufer zusammen. In der Regel wird der Grundstückskauf mit der notariellen Beurkundung bindend.
01 / 10Liste+
Liste für Aalen
11 Einträge, abgerufen bis zum 27. September 2026.
Alphabetisch sortiert, ohne Rangfolge; gekauft ist kein Platz.
Brauche ich in Aalen einen Makler, um ein Grundstück zu kaufen oder zu verkaufen?
Nur wenn die Arbeit bis zum Notartermin jemand anderes übernehmen soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler nicht. Für Verkäufer heißt das Exposé, Besichtigungen und Verhandlung, für Käufer die Suche nach passenden Flächen in Aalen. Der Grundstückskaufvertrag braucht in der Regel eine notarielle Beurkundung.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Aalen.
Wie kann ich einen Makler aus Aalen vor dem Auftrag prüfen?
Das Impressum seiner Website ist die erste Quelle, denn nach § 5 DDG muss es Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse nennen, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, falls vorhanden, Register und Registernummer. Fehlen diese Angaben, fragen Sie nach, bevor Sie Unterlagen zum Grundstück herausgeben. Diese Liste gibt nur wieder, was die Makler selbst angeben.
Mit welchen Maklerkosten ist beim Kauf zu rechnen?
Was der Makler erhält, hängt vom vereinbarten Provisionssatz und der vertraglichen Berechnungsgrundlage ab. Im Beispiel des Ratgebers ergibt ein Satz von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 300.000 € eine Provision von 10.710 € (Stand 17.09.2026). Diese Annahme ist kein gesetzlicher Satz, deshalb sollten Höhe, Zahler und Umsatzsteuer vor der ersten Maklerleistung schriftlich geklärt sein.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Aalen wissen?
Den Grunderwerbsteuersatz von 5 % legt das Land Baden-Württemberg fest.
Aalen erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 239 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Rund 320 €/m² beträgt der Median der amtlichen Bodenrichtwerte für Wohnbauland in der Stadt; ein bestimmtes Grundstück kann davon abweichen.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Häufige Fragen
Wo finde ich einen Immobilienmakler in Aalen?
Auf dieser Seite stehen 11 Immobilienmakler, jeweils mit Link zur eigenen Website. Grundlage jedes Eintrags ist ein Internetauftritt, der einen Standort in der Stadt nennt.
Worauf sollte ich bei der Wahl eines Immobilienmaklers in Aalen achten?
Darauf, wie er ein Grundstück vermarktet und ob er in dieser Lage schon Grundstücke verkauft hat. Eine Einschätzung des Werts sollte er mit Zahlen begründen, etwa mit dem Bodenrichtwert der Zone, in der das Grundstück liegt.
Welche Unterlagen braucht ein Makler für ein Grundstück in Aalen?
Vor allem Grundbuchauszug, Lageplan oder Flurkarte und, wo es einen gibt, den Bebauungsplan, weil Käufer zuerst fragen, was sich bauen lässt. Bekannte Belastungen wie ein Wegerecht sollte der Makler ebenfalls kennen.
Wie kommt ein Maklerbüro aus Aalen in diese Liste?
Über seine eigene Website, wenn sie einen Standort in der Stadt nennt. Fehlt ein Maklerbüro, wurde seine Seite bisher nicht erfasst oder enthielt keinen solchen Hinweis.
Kann beim unbebauten Grundstück die ganze Provision auf den Käufer entfallen?
Ja, das kann vereinbart werden, denn die besonderen Teilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB erfassen keine unbebauten Grundstücke. Diese Regeln gelten für Wohnungen und Einfamilienhäuser, wenn der Käufer Verbraucher ist. Lesen Sie deshalb die Zahlungsregel im Maklervertrag, bevor Sie Leistungen annehmen.
Andere Fachgebiete, gleiche Stadt
Andere Städte in Baden-Württemberg
Quellen
Grundlage jeder Angabe ist die Internetseite des Anbieters. Vollständig ist die Übersicht nicht, und aufgeführt zu sein bedeutet keine Zusammenarbeit mit Grundradar.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen