Immobiliengutachter in Aalen – 3 Einträge, Wert

Ein Gutachten kann helfen, wenn der Wert eines bestimmten Grundstücks belegt werden soll, etwa beim Verkauf, bei Erbschaft oder Scheidung. Der Bodenrichtwert genügt zur Einzelbewertung nicht, denn er gilt für eine ganze Zone. Für steuerliche Nachweise gelten je nach Steuerart und Land eigene Regeln.

Jedes eingetragene Büro liegt in Aalen.

Sehen Sie auf der Website nach, ob das Büro eine öffentliche Bestellung oder Zertifizierung angibt und welche Stelle sie ausgesprochen hat; dort können Sie nachfragen. Die Bezeichnung „Gutachter“ allein belegt keine Qualifikation.

Für private Grundstücksbewertungen gibt es keine verbindliche bundesweite Gebührentabelle, weshalb sich das Honorar nach dem vereinbarten Auftrag richtet. Ein gesetzlicher Anhaltspunkt sind 125 Euro je Stunde für gerichtlich herangezogene Immobilienbewerter nach dem Justizvergütungs- und -entschädigungsgesetz (JVEG), der für private Aufträge keinen Preis vorgibt (Stand 29.09.2026). Vergleichen Sie schriftliche Angebote für denselben Bewertungszweck und lassen Sie Besichtigung, Ausarbeitung und Nebenkosten einzeln ausweisen.

Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Baden-Württemberg.

Aalen erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 239 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 320 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.