Baugrundgutachter in Kiel – 6 Einträge, Bau

Ein geotechnisches Bodengutachten zeigt Altlasten nicht automatisch, denn es bewertet vor allem die Eigenschaften des Baugrunds. Schadstoffanalysen müssen passend zur Nutzungsgeschichte und zum Verdacht beauftragt werden. Fragen Sie nach einer gesonderten Altlastenuntersuchung, wenn auf dem Gelände etwa ein Gewerbebetrieb oder eine Auffüllung bekannt ist.

Ein vorhandenes Baugrundgutachten ist eine Grundlage für die Anfrage. Ein anderes Gebäude oder ein anderer Standort auf dem Grundstück kann jedoch andere Untersuchungen erfordern. Legen Sie den vollständigen Bericht vor und fragen Sie, ob er für das neue Vorhaben ausreicht.

Eine Baugrunduntersuchung kann vor dem Kauf stattfinden, wenn Zugang und erforderliche Zustimmungen geklärt sind. Stimmen Sie die Arbeiten mit dem Eigentümer und gegebenenfalls weiteren Nutzungsberechtigten ab, etwa Mietern. Halten Sie auch fest, wie Bohrstellen anschließend hinterlassen werden.

Die Zahl der Bohrungen lässt sich ohne Vorhaben und Standort nicht pauschal festlegen. Anzahl und Tiefe richten sich unter anderem nach dem Gebäude und den erwarteten Bodenschichten. Lassen Sie das Untersuchungskonzept begründen, statt nur eine feste Bohrzahl zu bestellen.

Informieren Sie Bauleitung und Baugrundgutachter, bevor auf Grundlage der bisherigen Annahmen weitergebaut wird. Die Abweichung muss fachlich beurteilt werden. Halten Sie mit Fotos und Lageangaben fest, wo sie aufgetreten ist.

Ob Laborversuche im Preis eines Bodengutachtens enthalten sind, hängt vom Angebot ab. Lassen Sie festhalten, welche Versuche und wie viele Proben enthalten sind und wann weitere Analysen zusätzlich berechnet werden. Eine bloße Position „Bodengutachten“ macht den Umfang nicht erkennbar.