Bausachverständiger in Flensburg – 5 Einträge, Kauf

Für den Zustand des Gebäudes ist ein Bausachverständiger zuständig, für einen belegbaren Verkehrswert ein Immobiliengutachter. Wenn beides offen ist, können zwei getrennte Untersuchungen erforderlich sein.

Keller, Dachraum, Wohnräume, Fassade und technische Räume sollten nach vorheriger Abstimmung erreichbar sein. Bei vermieteten Bereichen ist der Zugang auch mit den Mietern zu klären. Fest eingebaute Verkleidungen werden ohne besondere Vereinbarung nicht geöffnet.

Eine Kaufbegleitung kann nicht zusichern, dass das gesamte Haus mängelfrei ist. Hinter geschlossenen Bauteilen können Schäden unentdeckt bleiben. Lassen Sie im Bericht festhalten, welche Bereiche zugänglich waren und welche nicht untersucht wurden.

Ein Tragwerksplaner sollte die Standsicherheit beurteilen, wenn Lage, Breite oder Veränderung des Risses auf eine Bewegung des Tragwerks hindeuten. Bei akuter Gefahr ist der betroffene Bereich sofort zu sichern und die zuständige Stelle zu verständigen.

Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.

Eine öffentliche Bestellung bezieht sich auf ein bestimmtes Sachgebiet und eine bestellende Stelle. Fragen Sie dort nach, ob das Sachgebiet zum konkreten Schadensbild passt. Die Bezeichnung Bausachverständiger allein ersetzt diese Prüfung nicht.

Das Angebot sollte den Umfang der Untersuchung, zugängliche Gebäudeteile, vorgesehene Messungen, Bericht, Anfahrt und eine mögliche Nachbesprechung einzeln nennen. Außerdem sollte daraus hervorgehen, wie die Umsatzsteuer behandelt wird.