Altlastengutachter in Leverkusen – 3 Einträge, Kauf

Bei Hinweisen auf eine frühere Tankstelle, Werkstatt oder Ablagerung sollte vor dem Kauf geklärt werden, ob Schadstoffe zurückgeblieben sind. Ein Altlastengutachter wertet die Nutzungsgeschichte und vorhandene Akten aus und plant bei Bedarf Untersuchungen. Stimmen Sie das Vorgehen mit der zuständigen Bodenschutzbehörde ab, wenn ein behördlich erfasster Verdacht besteht.

Alle Anbieter haben ihr Büro in Leverkusen.

Fragen Sie nach Erfahrung mit der früheren Nutzung des Grundstücks und nach dem Verantwortlichen für den Untersuchungsbericht. Ein Labor analysiert Proben, übernimmt aber nicht automatisch die Erkundung und Bewertung der Fläche. Bei einem Büro mit anderem Schwerpunkt sollte feststehen, welche Leistungen es selbst und welche ein Partner ausführt.

Einen bundesweit verbindlichen Pauschalpreis für private Altlastengutachten gibt es nicht. Bodenproben allein können weniger Aufwand erfordern als eine Untersuchung, die zusätzlich Grundwasser einbezieht. Lassen Sie im schriftlichen Angebot die Untersuchungsstellen, den Umfang der Laboranalysen und den Bericht festhalten sowie Anfahrt, Umsatzsteuer und Zusatzleistungen ausweisen.

Den Grunderwerbsteuersatz von 6,5 % legt das Land Nordrhein-Westfalen fest.

Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 750 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 7,5.

Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 460 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.

Die Bodenrichtwerte in Leverkusen lagen 2026 inflationsbereinigt 30,2 % über dem Stand von 2016, im Median der verglichenen Zonen.

Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.