Gemeinde · Cottbus Cottbus · Brandenburg

Bodenrichtwert Cottbus/Chóśebuz

In Cottbus/Chóśebuz liegt der Bodenrichtwert mit 85 €/m² über Wohnbauland (Stichtag 01.01.2026) nahe am Median der Stadt Cottbus (85 €/m²). Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 218 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwert-Eckdaten in Cottbus/Chóśebuz: 104 Richtwertzonen, Median 85 €/m² über Wohnbauland. Das Niveau spiegelt den Kreismedian.

Grundstückswert berechnen Cottbus/Chóśebuz auf der Karte

Median Cottbus/Chóśebuz

Stichtag 2026

80 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 218
Stichtag: 01.01.2026
Median Cottbus: 80 €/m²

Kennzahlen

Wohnbauland

85 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Rang Wohnbauland

1 von 1

Gemeinden in der Stadt Cottbus

Median

80 €/m²

alle Nutzungsarten

Zonen

218

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Cottbus/Chóśebuz reicht von 0,35 €/m² bis 490 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 45 und 120 €/m².

Minimum

0,35 €/m²

25 %-Quantil

45 €/m²

Median

80 €/m²

75 %-Quantil

120 €/m²

Maximum

490 €/m²

Günstigste Zone

0,35 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

490 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 85 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 218 Zonen

unter 150 €82,6 %

150–350 €12,8 %

350–700 €4,6 %

700–1.200 €0 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 218 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Einordnung in der Stadt Cottbus anzeigen

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Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Vom Stichtag 2010 (48 €/m²) bis 2026 (80 €/m²) ist der Median-Bodenrichtwert in Cottbus/Chóśebuz gestiegen. Verglichen werden der älteste und der jüngste Stichtag der Auswertung, nicht jedes Jahr dazwischen.

Median-Bodenrichtwert in Cottbus/Chóśebuz je Stichtagsjahr

Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)

Basis: 97–218 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.

Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Für Cottbus/Chóśebuz gelten die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026; Quelle GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg, Lizenz Datenlizenz Deutschland Namensnennung 2.0. Der nächste Stichtag folgt mit der nächsten Fortschreibung des Gutachterausschusses, spätestens nach zwei Jahren.

Karte

Richtwertzone für Cottbus/Chóśebuz am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 218 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 218 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

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Häufige Fragen zu Cottbus/Chóśebuz

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Cottbus/Chóśebuz

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Cottbus/Chóśebuz?

In Cottbus/Chóśebuz weist die amtliche Bewertung einen Median-Bodenrichtwert von 80 €/m² aus, gestützt auf 218 Richtwertzonen (GeoBasis-DE/LGB Brandenburg, Stichtag 01.01.2026).

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Cottbus/Chóśebuz?

Die Bodenrichtwert-Auswertung in Cottbus/Chóśebuz stützt sich auf eine Zonenzahl von 218.

Welche Nutzungsart ist in Cottbus/Chóśebuz am häufigsten vertreten?

Unter den Bodenrichtwertzonen in Cottbus/Chóśebuz stellt Wohnen die größte Gruppe. Für ein einzelnes Grundstück zählt die Nutzungsart der eigenen Zone.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Cottbus/Chóśebuz einzuordnen?

Cottbus/Chóśebuz und die Stadt Cottbus unterscheiden sich beim Median-Bodenrichtwert: 80 €/m² gegenüber 80 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Cottbus/Chóśebuz aus?

Sind nur einzelne Bodenrichtwertzonen verfügbar, beschränkt sich die Darstellung in Cottbus/Chóśebuz auf den Kennzahlenkern. Eine breitere Verteilung wird erst mit ausreichender Datendichte gezeigt.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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