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Gemeinde · Stadt Stuttgart, Stadtkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Stuttgart, Landeshauptstadt

Der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt liegt im Median bei 27 €/m². Grundlage sind 31 amtliche Richtwertzonen von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, die auf dieser Seite zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ erscheinen. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 31 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Stuttgart, Landeshauptstadt bündelt 31 Zonen mit einem Median von 27 €/m² und einer Spanne von 2 bis 2.320 €/m². Quelle: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

27 €/m²

Wohnbauland

1.190 €/m²

Rang

1 von 1

Zonen

31

Stichtag

01.01.2025

Preisbild in der Gemeinde

Über alle Richtwertzonen in Stuttgart, Landeshauptstadt hinweg ergibt sich eine breite Verteilung: Median 27 €/m², Spanne 2–2.320 €/m².

Minimum

2 €/m²

25 %-Quantil

6 €/m²

Median

27 €/m²

75 %-Quantil

850 €/m²

Maximum

2.320 €/m²

Günstigste Zone

2 €/m²

Wald · Zone 08-14608109

Teuerste Zone

2.320 €/m²

Wohnen · Zone 08-14600013

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 1.190 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 31 Zonen

unter 150 €64,5 %
150–350 €6,5 %
350–700 €0 %
700–1.200 €16,1 %
1.200–2.500 €12,9 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 31 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

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Nutzungsarten in Stuttgart, Landeshauptstadt

Mehrere Nutzungsarten prägen die Bodenrichtwerte in Stuttgart, Landeshauptstadt gemeinsam.

Wohnen8 Zonen · 25,8 %1.190 €/m²
Sonder7 Zonen · 22,6 %31 €/m²
Wald6 Zonen · 19,4 %2 €/m²
Grünland5 Zonen · 16,1 %6 €/m²
Acker3 Zonen · 9,7 %13 €/m²
Einordnung im Stadt Stuttgart, Stadtkreis anzeigen

Einordnung im Stadt Stuttgart, Stadtkreis

Stuttgart, Landeshauptstadt ist die einzige Gemeinde im Landkreis Stuttgart, Stadtkreis, die in der Bodenrichtwert-Auswertung erscheint; ein Vergleichsrang gegenüber Nachbargemeinden entfällt.

Stuttgart, Landeshauptstadt

27 €/m²

Gemeinde-Median

Stuttgart, Stadtkreis

27 €/m²

Stadt-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

1 von 1

nach Gemeinde-Median

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

FellbachRems-Murr-Kreis · 2 Zonen · Stichtag 01.01.202411 €/m²OstfildernEsslingen · 93 Zonen · Stichtag 01.01.2026550 €/m²GerlingenLudwigsburg · 139 Zonen · Stichtag 01.01.2026150 €/m²Korntal-MünchingenLudwigsburg · 77 Zonen · Stichtag 01.01.2026450 €/m²KornwestheimLudwigsburg · 101 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²SindelfingenBöblingen · 124 Zonen · Stichtag 01.01.2026250 €/m²Leinfelden-EchterdingenEsslingen · 244 Zonen · Stichtag 01.01.2026265 €/m²Esslingen am NeckarEsslingen · 441 Zonen · Stichtag 01.01.2026210 €/m²DitzingenLudwigsburg · 127 Zonen · Stichtag 01.01.2026330 €/m²Remseck am NeckarLudwigsburg · 79 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Der Bodenrichtwert-Datenstand in Stuttgart, Landeshauptstadt nutzt Gutachterausschüsse Baden-Württemberg zum Stichtag 01.01.2025. Die Lizenzlage lautet keine Angabe; die Angaben erscheinen hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Stuttgart, Landeshauptstadt am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 31 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
31 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Stuttgart, Landeshauptstadt anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Stuttgart, Landeshauptstadt

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Stuttgart, Landeshauptstadt

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
160 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 7 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Stuttgart, Landeshauptstadt anzeigen

Häufige Fragen zu Stuttgart, Landeshauptstadt

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Stuttgart, Landeshauptstadt

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2025. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt 27 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Stuttgart, Landeshauptstadt?

Die Auswertung in Stuttgart, Landeshauptstadt stützt sich auf 31 Richtwertzonen.

Welche Nutzungsart ist in Stuttgart, Landeshauptstadt am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Stuttgart, Landeshauptstadt einzuordnen?

Im Vergleich zum Landkreis Stuttgart, Stadtkreis (27 €/m²) liegt der Bodenrichtwert in Stuttgart, Landeshauptstadt bei 27 €/m².

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Stuttgart, Landeshauptstadt aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Stuttgart, Landeshauptstadt auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene erfolgt die Festsetzung gemäß § 196 BauGB durch den nach § 192 BauGB zuständigen Gutachterausschuss; Aktualisierungen mindestens im zweijährigen Turnus.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2025. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen