Grundsteuer-Hebesatz in Soltau
Der Hebesatz B beträgt in Soltau im Datenjahr 2025 450 %. Er liegt 93 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B im Heidekreis von 357 %. Der Hebesatz B ist nicht die Höhe Ihrer Grundsteuer, sondern der Faktor, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet. Ihre Jahressteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100 aus dem Bescheid; probieren Sie es im Rechner.
- Gegenüber Land
- +150 Pp.
- Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen: 300 %
- Nachbargemeinde
- 580 %
- Wietzendorf, 11 km entfernt
- Grundsteuer C
- nein
- Die Gemeinde erhebt keine Grundsteuer C
01 / 11Überblick+
Wie hoch ist der Hebesatz B in Soltau?
Für Grundsteuer B setzt die Gemeinde in Soltau 2025 450 % an (Quelle: Destatis, Stichtag 30.06.2025). Dieser Hebesatz multipliziert den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid. Gegenüber dem Kreis-Median beträgt die Abweichung +93 Prozentpunkte. Er beschreibt die kommunale Belastung, nicht den Grundstückswert.
Wie liegt der Hebesatz B in Soltau im Vergleich?
Der von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in Soltau im Datenjahr 2025 450 %. Er liegt 93 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B im Heidekreis (357 %) und 150 Prozentpunkte über dem Median der Gemeinde-Hebesätze B in Niedersachsen (300 %).
- Im Heidekreis
- 65,22 %der 23 Gemeinden liegen niedriger
- In Niedersachsen
- 88,84 %der 941 Gemeinden im Land liegen niedriger
- Soltau450
- Median im Heidekreis357
- Median in Niedersachsen300
Ein hoher Hebesatz B bedeutet nicht automatisch eine hohe Jahressteuer. Die Rechnung lautet Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Die Prozentangaben vergleichen nur Gemeinden mit einem von Destatis veröffentlichten Hebesatz B im selben Datenjahr. Die Abkürzung Pp. steht für Prozentpunkte. Warum hier kein bundesweiter Vergleich steht: Niedersachsen rechnet nach einem eigenen Ländermodell. Der Grundsteuermessbetrag entsteht dort auf einem anderen Weg als im Bundesmodell, dem die meisten Länder folgen. Ein Hebesatz aus Niedersachsen und ein Hebesatz aus einem Bundesmodell-Land messen deshalb nicht dasselbe. Aussagekräftig bleibt der Vergleich im Heidekreis und innerhalb von Niedersachsen.
Der Rechner übernimmt den Hebesatz von 450 %. Sie brauchen nur den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid. Zum Grundsteuer-Rechner
Wie hat sich der Hebesatz seit 2019 entwickelt?
Von Destatis veröffentlichter Hebesatz B in Soltau je Datenjahr. Die Werte ab 2025 lassen sich mit den Jahren davor nur eingeschränkt vergleichen: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst.
Datenstand 30.06.2025. Quelle: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze.
| 2025 | 450 % |
| 2024 | 460 % |
| 2023 | 380 % |
| 2022 | 380 % |
| 2021 | 380 % |
| 2020 | 380 % |
| 2019 | 380 % |
Wie schneiden die Nachbargemeinden ab?
Die nächstgelegenen Gemeinden mit gemeldetem Hebesatz B. So können Sie Soltau nicht nur gegen Kreis und Land halten, sondern gegen die direkte Nachbarschaft.
| Wietzendorf | 580 % | 11 km | +130 Pp. |
| Neuenkirchen | 410 % | 12 km | −40 Pp. |
| Bad Fallingbostel | 306 % | 13 km | −144 Pp. |
| Schneverdingen | 584 % | 15 km | +134 Pp. |
| Bispingen | 420 % | 16 km | −30 Pp. |
Die Entfernung ist die Luftlinie zwischen den Gemeindezentren. Ein negativer Wert kennzeichnet einen niedrigeren Hebesatz B als in Soltau. Öffnen Sie eine Gemeinde, um Datenjahr und Quelle zu prüfen. Alle Gemeinden im Heidekreis
Welche Realsteuer-Hebesätze gelten in Soltau?
Die Hebesätze A, B und C gelten für unterschiedliche Arten von Grundbesitz. Für Wohn- und Baugrundstücke ist regelmäßig der Hebesatz B maßgeblich. Die Gewerbesteuer ist eine separate Realsteuer für Betriebe.
- Grundsteuer A
- 450 %Land- und forstwirtschaftliche Betriebe
- Grundsteuer B
- 450 %Wohn- und Baugrundstücke
- Grundsteuer C
- nicht gemeldetBaureife unbebaute Grundstücke, wenn die Gemeinde Grundsteuer C erhebt
- Gewerbesteuer
- 420 %Gewerbliche Betriebe, separate Realsteuer
Grundsteuer B gilt regelmäßig für Wohn- und Baugrundstücke. Grundsteuer C kann baureife unbebaute Grundstücke betreffen, wenn die Gemeinde sie erhebt. Die Gewerbesteuer betrifft Betriebe und ist keine Grundsteuer.
Bodenrichtwert in Soltau prüfen
Der Hebesatz ist nur der kommunale Faktor. In Niedersachsen entsteht der Grundsteuermessbetrag aus Fläche und Nutzung, nicht aus dem Bodenwert. Für den Kaufpreis bleibt der Bodenrichtwert trotzdem die amtliche Referenz der Lage.
Der Wohnbauland-Median liegt in Soltau bei 125 €/m² (BORIS). Die Richtwertzonen zeigen das amtliche Preisniveau der Lage.
Bodenrichtwert für Soltau öffnenWelches Grundsteuer-Modell gilt in Niedersachsen?
In Niedersachsen gilt ein eigenes Ländermodell: Niedersächsisches Flächen-Lage-Modell. Der Hebesatz B bleibt der kommunale Faktor, mit dem die Gemeinde den Messbetrag multipliziert.
Rechtsgrundlage: § 2 und § 5 NGrStG.
Grundsteuerbescheid prüfen: drei Schritte
- 1Grundsteuermessbetrag im Bescheid prüfenDer Messbescheid des Finanzamts nennt den Messbetrag; in diesem Modell entsteht er aus Fläche und Nutzung, nicht aus dem Bodenwert.Richtwertzonen ansehen
- 2Hebesatz der Gemeinde abgleichenDer von Destatis veröffentlichte Hebesatz B beträgt in Soltau im Datenjahr 2025 450 %. Rechnen Sie Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100.Zum Rechner
- 3Fristen kennenGegen den Bescheid ist der Einspruch nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO).Grundsteuer-Ratgeber lesen
Was die Karte in Soltau zeigt
Jeder Link öffnet die Karte mit einer Ebene. Geben Sie dort eine Adresse ein oder klicken Sie auf ein Flurstück, um zu sehen, was die Ebene an dieser Stelle angibt.
Häufige Fragen zum Hebesatz in Soltau
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Soltau?
Der Hebesatz B liegt 2025 bei 450 %. Der Vergleich mit 460 % im Jahr 2024 führt allerdings in die Irre: Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt, die Messbeträge sind andere, und viele Gemeinden haben ihren Hebesatz aufkommensneutral angepasst. Er ist der kommunale Faktor, den die Gemeinde auf den Grundsteuermessbetrag anwendet.
Was bedeutet ein Hebesatz von 450 %?
Der Grundsteuermessbetrag wird mit 4,50 multipliziert. Bei einem Messbetrag von 100 Euro sind das 450 Euro Grundsteuer im Jahr. Werte über 100 % sind deshalb normal, denn der Hebesatz ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag.
Reicht der Hebesatz zur Berechnung der Grundsteuer?
Nein. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest. Ohne ihn lässt sich der Zahlbetrag nicht bestimmen.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag?
Der Grundsteuermessbetrag steht im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts, nicht im Grundsteuerbescheid der Gemeinde. Die Gemeinde wendet darauf den Hebesatz B an und teilt durch 100.
Warum kann der Nachbarort günstiger sein?
Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz selbst. Bad Fallingbostel liegt bei 306 %, Neuenkirchen liegt bei 410 % und damit niedriger als Soltau. Der Hebesatz spiegelt die kommunale Haushaltslage, nicht den Grundstückswert.
Warum ändern sich Hebesätze mit der Reform 2025?
Zum Reformjahr 2025 wurde die Bewertung umgestellt. Deshalb sind Hebesätze vor und nach 2025 nicht ohne den jeweiligen Grundsteuermessbetrag vergleichbar. Ein höherer Satz bedeutet nicht zwingend eine höhere Jahressteuer.
Wer legt den Hebesatz fest?
Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung (§ 25 GrStG). Im Grundsteuerbescheid wendet sie den Satz des Steuerjahres auf den Grundsteuermessbetrag an.
Kann ich gegen den Grundsteuerbescheid Einspruch einlegen?
Ja. Der Einspruch ist nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO). Prüfen Sie Datum und Rechtsbehelfsbelehrung im Bescheid.
Methodik und Quellen
Der Hebesatz B ist der von der Gemeinde beschlossene Prozentsatz auf den Grundsteuermessbetrag. Die jährliche Grundsteuer B ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100. Der Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid.
- Kennzahl
- Hebesatz der Grundsteuer B
- Quelle
- Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze
- Datenstand
- 30.06.2025, Datenjahr 2025
- Rechtsgrundlage
- § 2 und § 5 NGrStG
- Berechnung
- Grundsteuer B = Grundsteuermessbetrag × Hebesatz B ÷ 100
- Verbindlich
- Zahlbetrag laut Grundsteuerbescheid
- Lizenz
- Datenlizenz Deutschland, Namensnennung 2.0 (DL-DE/BY-2.0)Nachnutzung mit Quellenangabe zulässig.
So kommt der Satz zustande. Die Gemeinde beschließt den Hebesatz B in der Haushaltssatzung oder Hebesatzsatzung. Destatis veröffentlicht den gemeldeten Satz. Die Gemeinde wendet ihn auf den vom Finanzamt festgesetzten Grundsteuermessbetrag an.
Zuständig: Stadt Soltau
Das Finanzamt setzt den Grundsteuermessbetrag im Grundsteuermessbescheid fest. Die Stadt Soltau wendet den Hebesatz B an und setzt den Zahlbetrag im Grundsteuerbescheid fest.
Finanzamt
Bewertung und Messbetrag
Fragen zu den Bewertungsgrundlagen und zum Grundsteuermessbetrag richten Sie an das Finanzamt.
Gemeindekasse Soltau
Hebesatz und Zahlbetrag
Zahlung, Fälligkeit, Stundung und Mahnungen laufen über die Gemeindekasse oder das Steueramt.
Die offizielle Kontaktadresse finden Sie auf der Website der Stadt Soltau oder im aktuellen Grundsteuerbescheid. Quelle des Hebesatzes B: Statistisches Bundesamt (Destatis), Realsteuerhebesätze. Datenjahr 2025. Datenstand 30.06.2025.
Der Hebesatz ist nur ein Teil der Entscheidung
Prüfen Sie das konkrete Grundstück und ordnen Sie Lage, Richtwert und vorliegende Risikohinweise ein.
Berechnen Sie Ihre Grundsteuer B mit dem Hebesatz in Soltau.
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