Bausachverständiger Kempten (Allgäu): 3, Kauf
Wer den Zustand eines Hauses in Kempten (Allgäu) fachlich einschätzen lassen möchte, findet hier 3 Bausachverständige. Die verlinkten Websites zeigen, welche Untersuchungen die einzelnen Büros anbieten.
01 / 10Liste+
Eingetragene Anbieter
3 Einträge, abgerufen bis zum 15. Oktober 2026.
Bausachverständige Allgäu GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 30.09.2026 |
Christian G. Grünewald (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 15.10.2026 |
DSH Ingenieure GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 15.10.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wobei hilft ein Bausachverständiger in Kempten (Allgäu)?
Vor einer Kaufentscheidung hilft ein Bausachverständiger dabei, den sichtbaren Zustand der zugänglichen Gebäudeteile einzuordnen. Er untersucht beispielsweise Dach, Fassade, Keller und Innenräume und hält fest, wo weiterer Klärungsbedarf besteht. Klären Sie den Zugang mit dem Eigentümer und bei vermieteten Bereichen auch mit den Mietern.
Jedes eingetragene Büro liegt in Kempten (Allgäu).
Was sollte ich vor der Beauftragung eines Bausachverständigen in Kempten (Allgäu) klären?
Lassen Sie sich vergleichbare Untersuchungen nennen und vereinbaren Sie schriftlich, welche Bauteile betrachtet, welche Messungen vorgenommen und welche Ergebnisse dokumentiert werden. Eine angegebene öffentliche Bestellung lässt sich bei der Stelle nachfragen, die sie ausgesprochen hat. Aus dem Eintrag in diesem Verzeichnis folgt keine Aussage über die Qualifikation.
Was sollte ein Angebot für einen Bausachverständigen ausweisen?
Das Honorar wird für den konkreten Auftrag vereinbart. Vorab sollte feststehen, welche Flächen zugänglich sein müssen, was vor Ort untersucht oder gemessen wird und ob Bericht, Anfahrt sowie Nachbesprechung enthalten sind. Das schriftliche Angebot sollte auch erkennen lassen, ob die Umsatzsteuer bereits enthalten ist.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Kempten (Allgäu) wissen?
Den Grunderwerbsteuersatz von 3,5 % legt das Land Bayern fest.
Kempten (Allgäu) erhebt die Grundsteuer B mit einem Hebesatz von 550 %; den Betrag für ein Grundstück nennt erst der Steuerbescheid.
Mehr zu diesen Grundstücksfragen
Fragen und Antworten
Was ist der Unterschied zwischen Bausachverständigem und Immobiliengutachter?
Ein Bausachverständiger untersucht den technischen Zustand eines Gebäudes und ordnet Schäden oder Mängel ein. Ein Immobiliengutachter ermittelt den Wert von Grundstück und Gebäude. Der bauliche Zustand kann dabei eine von mehreren Grundlagen sein.
Welche Unterlagen helfen bei der Untersuchung eines Hauses vor dem Kauf?
Hilfreich sind Grundrisse, Baubeschreibung, Baugenehmigung sowie Nachweise über Umbauten, Reparaturen und bekannte Schäden. Der Bausachverständige kann daraus ableiten, welche Punkte beim Ortstermin besondere Aufmerksamkeit brauchen.
Welche Grenzen hat eine Sichtprüfung am Gebäude?
Eine Sichtprüfung zeigt sichtbare Auffälligkeiten, aber nicht den Zustand im Inneren geschlossener Bauteile. Vereinbaren Sie weitergehende Öffnungen oder Proben gesondert. Klären Sie dabei auch, welche Zustimmungen vom Eigentümer oder weiteren Berechtigten erforderlich sind.
Wann braucht ein Riss zusätzlich einen Tragwerksplaner?
Ein Tragwerksplaner sollte die Standsicherheit beurteilen, wenn Lage, Breite oder Veränderung des Risses auf eine Bewegung des Tragwerks hindeuten. Bei akuter Gefahr ist der betroffene Bereich sofort zu sichern und die zuständige Stelle zu verständigen.
Welche Rolle hat ein Bausachverständiger bei der Abnahme?
Ein Bausachverständiger kann die ausgeführten Arbeiten technisch ansehen und Mängel dokumentieren. Vereinbaren Sie, dass die beanstandeten Stellen mit Lageangaben und Fotos festgehalten werden. Über die Abnahmeerklärung und rechtliche Ansprüche entscheidet die technische Begleitung nicht.
Welche Erfahrung sollte ein Bausachverständiger für einen Altbau haben?
Fragen Sie nach Untersuchungen an Gebäuden ähnlichen Alters und ähnlicher Bauweise. Wichtig ist außerdem, ob das Büro mit dem konkreten Thema vertraut ist, etwa Feuchtigkeit, Holzschäden oder Risse.
Was kostet ein Bausachverständiger für einen Hauskauf?
Einen einheitlichen Betrag gibt es für private Kaufbegleitungen nicht. Verlangen Sie ein schriftliches Angebot, das Gebäudegröße, Zugänglichkeit, Untersuchung, Messungen, Bericht, Anfahrt, Nachbesprechung und Umsatzsteuer erkennen lässt.
Andere Fachgebiete, gleiche Stadt
Andere Städte in Bayern
Quellen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen