Altlastengutachter in Koblenz – 3 Einträge, Kauf
Bei ehemaligen Gewerbeflächen können Bodenuntersuchungen vor dem Kauf offene Umweltfragen klären. Die Liste für Koblenz führt 3 Einträge zu Anbietern mit Angaben zu Altlasten auf ihrer Website.
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Liste für Koblenz
3 Einträge nach dem Stand vom 14. Oktober 2026.
Björnsen Beratende Ingenieure GmbH (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Geoservice Wellenreuther (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 14.10.2026 |
GN Dr. Netta (öffnet in neuem Tab) laut eigener Website, abgerufen am 28.09.2026 |
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann ist vor dem Grundstückskauf in Koblenz ein Altlastengutachten sinnvoll?
Bei Hinweisen auf eine frühere Tankstelle, Werkstatt oder Ablagerung sollte vor dem Kauf geklärt werden, ob Schadstoffe zurückgeblieben sind. Ein Altlastengutachter wertet die Nutzungsgeschichte und vorhandene Akten aus und plant bei Bedarf Untersuchungen. Stimmen Sie das Vorgehen mit der zuständigen Bodenschutzbehörde ab, wenn ein behördlich erfasster Verdacht besteht.
Alle Anbieter haben ihr Büro in Koblenz.
Wie prüfe ich ein Umweltbüro aus Koblenz vor dem Auftrag?
Klären Sie, wer die Akten auswertet, die Probenahme plant und die Ergebnisse beurteilt. Ein Angebot für Umweltleistungen kann auch nur einzelne Analysen umfassen. Soll ein Gutachten für ein behördliches Verfahren dienen, fragen Sie die zuständige Behörde vorab nach den Anforderungen an den Sachverständigen.
Welche Leistungen bestimmen den Preis einer Altlastenuntersuchung?
Ein gezielter Untersuchungsplan ist die Grundlage für das vereinbarte Honorar. Ändert sich der Verdacht nach ersten Ergebnissen, können weitere Proben oder Analysen hinzukommen. Halten Sie im schriftlichen Angebot die einzelnen Arbeitsschritte und deren Vergütung fest und vereinbaren Sie, wie zusätzliche Aufträge freigegeben werden.
Welche Grundstücksdaten gibt es für Koblenz?
Beim Grundstückskauf fallen hier 5 % Grunderwerbsteuer an; den Satz bestimmt das Land Rheinland-Pfalz.
Die Grundsteuer B wird mit einem Hebesatz von 570 % erhoben: Aus einem Messbetrag von 100 € werden 570 € jährlich.
Der Median der Bodenrichtwerte für Wohnbauland liegt hier bei rund 470 €/m², von Grundradar aus den amtlichen Zonenwerten berechnet; für ein Grundstück zählt dessen Zone.
Im Median der verglichenen Richtwertzonen sind die Bodenrichtwerte in Koblenz von 2022 bis 2026 nach Abzug der Inflation um 14,3 % gesunken.
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Fragen und Antworten
Wie bekomme ich eine Altlastenkataster-Auskunft für ein Grundstück in Koblenz?
Fragen Sie bei der zuständigen Bodenschutzbehörde nach der Auskunft zum konkreten Grundstück. Halten Sie Adresse, Flurstücksnummer und gegebenenfalls eine Zustimmung oder Vollmacht des Eigentümers bereit. Die Behörde teilt mit, welche Nachweise für die Auskunft erforderlich sind.
Reicht eine Laboranalyse als Altlastengutachten?
Laborwerte zeigen, welche Stoffe in den eingesandten Proben gefunden wurden. Ob diese Proben den Verdacht auf der Fläche ausreichend erfassen, muss gesondert beurteilt werden. Ein Altlastengutachten ordnet die Befunde auch zur Nutzungsgeschichte und zur geplanten Nutzung ein.
Darf ich vor dem Kauf Bodenproben nehmen lassen?
Stimmen Sie Probenahme und Zugang mit dem Eigentümer und gegebenenfalls weiteren Nutzungsberechtigten ab, etwa Mietern. Der Gutachter sollte außerdem klären, wo Leitungen liegen und welche Arbeiten vorgesehen sind. Eine Kaufabsicht allein gestattet noch keine Bohrarbeiten auf fremdem Grund.
Warum richtet sich die Schadstoffanalyse nach der früheren Nutzung?
Ein früherer Betrieb kann bestimmte Stoffe verwendet oder freigesetzt haben. Diese Informationen helfen, die zu untersuchenden Stoffe und Stellen auszuwählen. Widersprechen sich alte Pläne oder Nutzungsangaben, sollten die offenen Fragen im Untersuchungsplan festgehalten werden.
Muss jedes Umweltbüro nach § 18 des Bundes-Bodenschutzgesetzes anerkannt sein?
Nicht jeder private Untersuchungsauftrag verlangt eine Anerkennung nach § 18 des Bundes-Bodenschutzgesetzes. Die zuständige Behörde kann bei bestimmten angeordneten Untersuchungen einen Sachverständigen nach dieser Vorschrift verlangen. Fragen Sie deshalb vor dem Auftrag nach den Anforderungen des konkreten Verfahrens.
Ist die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten?
Ob die Altlastenkataster-Auskunft im Gutachtenpreis enthalten ist, sollte das Angebot ausdrücklich sagen. Die behördliche Auskunft ist eine andere Leistung als die private Untersuchung. Ob dafür eine Gebühr anfällt, richtet sich nach den Regeln der zuständigen Behörde.
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Quellen und Korrekturen
Quelle sind die Websites der Anbieter, kein amtliches Register. Die Übersicht hat Lücken, und aufgeführt zu sein heißt nicht, mit Grundradar verbunden zu sein.
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