Merzig-Wadern
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
1.484
Stichtag
01.01.2024
Im Landkreis Merzig-Wadern weist die amtliche Veröffentlichung von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) 1.484 Richtwertzonen mit einem Median von 60 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://geoportal.saarland.de/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.Der Bodenrichtwert-Überblick im Landkreis Merzig-Wadern bündelt 1.484 Zonen mit einem Median von 60 €/m² und einer Spanne von 1 bis 415 €/m². Quelle ist der Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL); die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://geoportal.saarland.de/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 1.484 | BORIS |
| Median | 60 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 8 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2024 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Merzig-Wadern im Bundesland Saarland: Rang 4 von 6 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Merzig-Wadern streuen erheblich: Median 60 €/m², 25er-Perzentil 10 €/m², 75er-Perzentil 100 €/m², Maximum 415 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 1.484 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
1 €/m²
Perzentil 25
10 €/m²
Median
60 €/m²
Perzentil 75
100 €/m²
Im Kreis Merzig-Wadern streut die Nutzungsmischung breit: keine Kategorie kommt auf einen dominanten Anteil; Wohn-, Misch-, Gewerbe- und Agrarflächen tragen gemeinsam zum Bodenpreis-Bild bei.
Wohnen
585
Richtwertzonen
Sonder
511
Richtwertzonen
Mischnutzung
264
Richtwertzonen
Gewerbe
93
Richtwertzonen
Unbebaut
31
Richtwertzonen
Die Gemeinden im Landkreis Merzig-Wadern unterscheiden sich beim Bodenrichtwert deutlich. Der Median je Gemeinde variiert zwischen 40 und 135 €/m².
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Perl | 135 €/m² | 177 | 01.01.2024 |
| Beckingen | 75 €/m² | 207 | 01.01.2024 |
| Merzig, Kreisstadt | 75 €/m² | 374 | 01.01.2024 |
| Mettlach | 65 €/m² | 166 | 01.01.2024 |
| Losheim am See | 55 €/m² | 211 | 01.01.2024 |
| Weiskirchen | 43 €/m² | 100 | 01.01.2024 |
| Wadern | 40 €/m² | 249 | 01.01.2024 |
| Deutsch-luxemburgisches Hoheitsgebiet | Datenstand ausstehend | 0 | ausstehend |
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| St. Wendel | 40 €/m² | 1.037 |
| Saarlouis | 20 €/m² | 3.167 |
Zum Stichtag 01.01.2024 weist der Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL) Bodenrichtwerte im Landkreis Merzig-Wadern aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://geoportal.saarland.de/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
Amtliche Quelle öffnenWeiterführende Seiten
Stichtag 01.01.2024: Der Bodenrichtwert im Landkreis Merzig-Wadern liegt im Median bei 60 €/m². Grundlage sind 1.484 Richtwertzonen von Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://geoportal.saarland.de/ dargestellt werden.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Merzig-Wadern liegen 1.484 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die teuerste Gemeinde im Landkreis Merzig-Wadern erreicht beim Median-Bodenrichtwert 135 €/m², die günstigste 40 €/m²; Kreismedian: 60 €/m².
Der ausgewiesene Wert spiegelt den Median über mehrere Bodenrichtwertzonen wider. Für ein einzelnes Grundstück ist eine Einzelwertermittlung erforderlich.
Die offiziellen Bodenrichtwerte im Landkreis Merzig-Wadern sind zum Stichtag 01.01.2024 dokumentiert; ältere Stichtage bleiben für rückwirkende Wertermittlungen maßgeblich (z. B. Bedarfswertermittlung für Erbschaft- oder Schenkungsteuer nach §§ 179 ff. BewG).
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Merzig-Wadern ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Merzig-Wadern orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Merzig-Wadern muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Merzig-Wadern; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Saarland stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2024 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Merzig-Wadern
Median
60 €/m²
Richtwertzonen
1.484
Gemeinden
8
Stichtag
01.01.2024
Quelle und Lizenz
Landesamt für Vermessung, Geoinformation und Landentwicklung (LVGL), Bodenrichtwerte Saarland 2024. Anzeige über das Geoportal Saarland; weitergehende Nachnutzung nur im Rahmen der dort veröffentlichten Nutzungsbedingungen.
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