Immobilienmakler in Passau – 16 Einträge, Kauf
Wer in Passau ein Grundstück verkaufen oder finden will, kann einen Makler beauftragen, muss es aber nicht. In der Liste stehen 16 Immobilienmakler, alle mit Büro in der Stadt.
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Liste für Passau
16 Einträge; jüngste Abfrage am 30. September 2026.
Die alphabetische Ordnung sagt nichts über die Qualität der Arbeit, und für die Aufnahme zahlt niemand.
Wann beauftrage ich in Passau einen Immobilienmakler?
Nur wenn die Arbeit bis zum Notartermin jemand anderes übernehmen soll, denn vorgeschrieben ist ein Makler nicht. Für Verkäufer heißt das Exposé, Besichtigungen und Verhandlung, für Käufer die Suche nach passenden Flächen in Passau. Der Grundstückskaufvertrag braucht in der Regel eine notarielle Beurkundung.
Alle Anbieter auf der Liste sitzen in der Stadt selbst.
Wie prüfe ich einen Immobilienmakler aus Passau?
Über das Impressum seiner Website und einen schriftlichen Auftrag. Nach § 5 DDG nennt das Impressum Namen, Anschrift und E-Mail-Adresse, bei erlaubnispflichtiger Tätigkeit auch die zuständige Aufsichtsbehörde und, falls vorhanden, Register und Registernummer. Lassen Sie sich vor der Unterschrift beschreiben, welche Leistungen der Makler übernimmt, etwa Exposé, Besichtigungen und Verhandlung.
Was kostet ein Immobilienmakler beim Grundstückskauf?
Was der Makler erhält, hängt vom vereinbarten Provisionssatz und der vertraglichen Berechnungsgrundlage ab. Im Beispiel des Ratgebers ergibt ein Satz von 3,57 % einschließlich Umsatzsteuer bei einem Kaufpreis von 300.000 € eine Provision von 10.710 € (Stand 17.09.2026). Diese Annahme ist kein gesetzlicher Satz, deshalb sollten Höhe, Zahler und Umsatzsteuer vor der ersten Maklerleistung schriftlich geklärt sein.
Was sollten Käufer über Grundstücke in Passau wissen?
In Bayern beträgt die Grunderwerbsteuer 3,5 % des Kaufpreises.
Der Hebesatz der Grundsteuer B beträgt vor Ort 375 %; die Steuer ist der Grundsteuermessbetrag mal 3,75.
Ratgeber und Glossar zum Thema
Fragen und Antworten
Kann ein Makler den Wert eines Baugrundstücks in Passau allein aus dem Bodenrichtwert ableiten?
Nein. Der Bodenrichtwert gilt für eine Zone und ist nur ein amtlicher Anhaltspunkt für den Bodenwert. Fragen Sie, welche Merkmale des konkreten Grundstücks und welche Vergleichsdaten die Preiseinschätzung zusätzlich stützen.
Empfiehlt Grundradar einen Makler in Passau?
Nein, eine Empfehlung oder Vermittlung gibt es hier nicht. Vergleichen lassen sich die Angebote der Makler und die Leistungen, die sie beschreiben.
Welche Unterlagen braucht ein Makler für ein Grundstück in Passau?
Vor allem Grundbuchauszug, Lageplan oder Flurkarte und, wo es einen gibt, den Bebauungsplan, weil Käufer zuerst fragen, was sich bauen lässt. Bekannte Belastungen wie ein Wegerecht sollte der Makler ebenfalls kennen.
Wie lässt sich ein Eintrag korrigieren oder entfernen?
Über das Formular, das bei jedem Eintrag verlinkt ist und kein Konto verlangt. Dort lassen sich Fehler melden, die Entfernung beantragen oder der Veröffentlichung widersprechen.
Gilt die hälftige Maklerteilung auch für einen unbebauten Bauplatz?
Nein, die besonderen Teilungsregeln der §§ 656c und 656d BGB betreffen den Kauf einer Wohnung oder eines Einfamilienhauses durch einen Verbraucher. Ein unbebautes Grundstück fällt nicht darunter. Beim Bauplatz kann deshalb vereinbart sein, dass der Käufer die gesamte Provision trägt.
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Woher die Angaben stammen
Welcher Gruppe ein Büro angehört, ergibt sich aus seiner Internetseite. Nicht jedes ist erfasst, und keine Aufnahme beruht auf einer Vereinbarung mit Grundradar.
So entsteht das VerzeichnisEinen Eintrag ändern oder entfernen