Tübingen
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
84
Stichtag
01.01.2026
Im Landkreis Tübingen weist die amtliche Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg 84 Richtwertzonen mit einem Median von 3 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Lizenzbeschränkte Darstellung
Diese Daten stammen vom Gutachterausschüsse Baden-Württemberg und werden unter der Lizenz keine Angabe zu Informationszwecken dargestellt.
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRWDie amtlichen Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen umfassen 84 Zonen mit einem Median von 3 €/m². Der Datenstand von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken eingeordnet; Ursprungsportal: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
| Kennzahl | Wert | Quelle |
|---|---|---|
| Richtwertzonen | 84 | BORIS |
| Median | 3 €/m² | BORIS |
| Gemeinden | 15 | VG250 / BORIS |
| Stichtag | 01.01.2026 | Landesquelle |
Die Einordnung im Landkreis Tübingen im Bundesland Baden-Württemberg: Rang 35 von 44 nach Median-Bodenrichtwert.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen streuen erheblich: Median 3 €/m², 25er-Perzentil 2 €/m², 75er-Perzentil 3 €/m², Maximum 930 €/m².
Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 84 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.
Minimum
0 €/m²
Perzentil 25
2 €/m²
Median
3 €/m²
Perzentil 75
3 €/m²
Im Kreis Tübingen überwiegen Acker-, Grünland- und Waldflächen mit zusammen 81 %. Das beschreibt die Zusammensetzung der Richtwertzonen im Datensatz.
Acker
44
Richtwertzonen
Wald
22
Richtwertzonen
Wohnen
7
Richtwertzonen
Sonder
4
Richtwertzonen
Gewerbe
3
Richtwertzonen
Mischnutzung
2
Richtwertzonen
Grünland
2
Richtwertzonen
Im Vergleich der Gemeinden im Landkreis Tübingen reichen die Bodenrichtwerte von 2 €/m² bis 101 €/m²; je Gemeinde sind Median, Zonenzahl und Stichtag dokumentiert.
| Gemeinde | Median | Zonen | Stichtag |
|---|---|---|---|
| Bodelshausen | 101 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
| Nehren | 25 €/m² | 2 | 01.01.2025 |
| Kusterdingen | 3 €/m² | 8 | 01.01.2025 |
| Starzach | 3 €/m² | 4 | 01.01.2026 |
| Rottenburg am Neckar | 3 €/m² | 21 | 01.01.2026 |
| Dußlingen | 2 €/m² | 6 | 01.01.2025 |
| Mössingen | 2 €/m² | 10 | 01.01.2025 |
| Tübingen, Universitätsstadt | 2 €/m² | 19 | 01.01.2025 |
| Ofterdingen | 2 €/m² | 4 | 01.01.2025 |
| Ammerbuch | 2 €/m² | 6 | 01.01.2026 |
| Dettenhausen | Datenstand ausstehend | 0 | ausstehend |
| Gomaringen | Datenstand ausstehend | 0 | ausstehend |
| Hirrlingen | Datenstand ausstehend | 0 | ausstehend |
| Kirchentellinsfurt | Datenstand ausstehend | 0 | ausstehend |
| Neustetten | Datenstand ausstehend | 0 | ausstehend |
| Landkreis / Stadt | Median | Zonen |
|---|---|---|
| Calw | 33 €/m² | 462 |
| Böblingen | 5 €/m² | 211 |
| Reutlingen | 4 €/m² | 418 |
Zum Stichtag 01.01.2026 weist der Gutachterausschüsse Baden-Württemberg Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/ angezeigt.
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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Stichtag 01.01.2026: Im Median beträgt der Bodenrichtwert im Landkreis Tübingen 3 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Dem Bodenrichtwert im Landkreis Tübingen liegen 84 Bodenrichtwertzonen zugrunde. Mehr Zonen verbessern die Einordnung, ersetzen aber keine Prüfung von Nutzungsarten und Streuung.
Die Spannweite der Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen reicht von 2 €/m² bis 101 €/m²; Stichtag 01.01.2026, Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.
Nein. Der ausgewiesene Median der Bodenrichtwerte ist ein zonaler Aggregatwert und gilt nicht für ein einzelnes Grundstück. Konkrete Verkehrswerte im Sinne von § 194 BauGB werden nach den Verfahren der Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) individuell ermittelt.
Die Bodenrichtwerte im Landkreis Tübingen stammen vom Stichtag 01.01.2026, festgesetzt vom BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.
Gemeinden im selben Landkreis können beim Bodenrichtwert deutlich abweichen, weil Lage, Bebauungsdichte und Nutzungsart innerhalb eines Kreises stark variieren.
Der Bodenrichtwert in Tübingen ist ein amtlicher Lagewert je Quadratmeter Richtwertzone. Er fasst die veröffentlichten Zonen zusammen und ersetzt keine Prüfung eines einzelnen Grundstücks.
Grundstückspreise können sich am Bodenrichtwert in Tübingen orientieren, sind aber keine amtliche Ableitung daraus. Kaufpreis, Zuschnitt, Bebaubarkeit und Vertragszeitpunkt bleiben gesondert zu prüfen.
Der Bodenrichtwert ist ein zonaler Lagewert. Eine Grundstückspreis-Prüfung für Tübingen muss das konkrete Grundstück, Baurecht, Erschließung und Marktlage zusätzlich bewerten.
Bodenpreis ist hier ein Such- und Vergleichsbegriff. Angezeigt wird der amtliche Bodenrichtwert in Tübingen; er beschreibt eine Richtwertzone, nicht den Preis eines einzelnen Kaufvertrags.
Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.
Auf Kreisebene setzt der nach § 192 BauGB gebildete Gutachterausschuss die Bodenrichtwerte zum Stichtag 01.01.2026 fest; methodisch maßgeblich ist die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV).
Tübingen
Median
3 €/m²
Richtwertzonen
84
Gemeinden
15
Stichtag
01.01.2026
Quelle und Lizenz
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
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