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Rechte prüfen

Wie prüfen Sie Leitungen und Pipelines auf einem Grundstück?

Prüfen Sie Leitungen und Pipelines nicht nur in einer Karte. Der Infrastrukturatlas der Bundesnetzagentur ist eine zugangsbeschränkte Übersicht, keine vollständige Leitungsauskunft. Fragen Sie Betreiber an, prüfen Sie Grundbuchrechte und lassen Sie die Leitungslage vor Erdarbeiten örtlich bestätigen. Eine Standortanzeige ersetzt diese Auskunft nicht.

Belegt durch:Bundesnetzagentur: Infrastrukturatlas§ 1018 BGBgeprüft am

Aktualisiert: 17.09.20263 Quellen

Das Wichtigste im Überblick

Zuständig
Verbindliche Leitungsangaben kommen vom jeweiligen Netz- oder Pipelinebetreiber.
Quellen: 1, 2
Prüfen
Leitungsrechte, Betreiber, Schutzstreifen und Netzentwicklungsprojekte getrennt voneinander.
Quellen: 2, 1
Unterlage
Fordern Sie eine aktuelle Betreiber- oder Leitungsauskunft an und prüfen Sie das Grundbuch.
Quellen: 3, 1
Zeitpunkt
Klären Sie Leitungen vor Kauf, Planung, Bohrung und Erdarbeiten.
Quellen: 1, 2
Rechtsgrundlage
§ 1018 des Bürgerlichen Gesetzbuchs (BGB) bildet die Grundlage für viele Grunddienstbarkeiten. Betreiberangaben bleiben zusätzlich erforderlich.
Quellen: 3, 1
Haben Sie ein konkretes Grundstück im Blick?Die kostenlose Prüfung zeigt für Ihre Adresse Bodenrichtwert, Lage und vorliegende Risikohinweise. Verbindliche Auskünfte erteilt weiterhin die zuständige Behörde.
So gehen Sie vor

So prüfen Sie Leitungen vor dem Kauf

  1. 1Ermitteln Sie Flurstück, Adresse und mögliche Betreiber.
  2. 2Prüfen Sie Grundbuch und bekannte Dienstbarkeiten.
  3. 3Fordern Sie aktuelle Leitungsauskünfte der Betreiber an.
  4. 4Klären Sie Schutzstreifen und Erdarbeiten vor der Planung.
Der Infrastrukturatlas ist keine vollständige Leitungsauskunft

Die Bundesnetzagentur beschreibt den Infrastrukturatlas als zugangsbeschränkte Übersicht. Er enthält nicht alle Leitungen und ersetzt keine Auskunft des Betreibers.

Für ein Grundstück müssen Sie deshalb Betreiber, Datenstand und Leitungsart klären. Eine leere oder grobe Karte beweist nicht, dass der Untergrund frei ist.

Betreiberbestätigung und Grundbuch prüfen verschiedene Fragen

Eine Betreiberanfrage kann Verlauf, Schutzbereich und Bedingungen für Arbeiten klären. Das Grundbuch kann zusätzlich eine Grunddienstbarkeit, also ein Recht zur Nutzung eines fremden Grundstücks, oder ein Leitungsrecht enthalten.

Beide Nachweise gehören zusammen, beantworten aber nicht dasselbe. Prüfen Sie Register, Betreiberantwort und örtliche Markierung getrennt.

Netzplanung legt den Leitungsverlauf auf dem Grundstück nicht fest

Die Netzentwicklungsplanung zeigt Planungsbedarf und Projekte. Daraus folgt noch kein endgültiger Trassenverlauf auf einem bestimmten Grundstück. Erst die Betreiberunterlage bezeichnet den für Erdarbeiten maßgeblichen Verlauf.

Vor Kauf und Erdarbeiten brauchen Sie eine aktuelle Auskunft des Betreibers. Die kostenlose Prüfung enthält keine vollständige Leitungs- und Pipelineauskunft.

Häufige Fragen

Zeigt das Grundbuch jede Leitung unter dem Grundstück?

Nein. Das Grundbuch kann eingetragene Rechte enthalten, aber nicht jede technische Leitung oder jeden aktuellen Verlauf. Ergänzen Sie den Grundbuchauszug durch Betreiber- und Leitungsauskünfte.

Quelle: 1
Wen müssen Sie vor Erdarbeiten informieren?

Fragen Sie die Betreiber der vermuteten Leitungen und Pipelines mit Flurstück und Arbeitsort an. Eine allgemeine Netzplanung reicht nicht, weil Schutzstreifen und Auflagen vom konkreten Leitungsverlauf abhängen.

Quelle: 2

Quellen

Für die Antwort und die gekennzeichneten Fakten wurden folgende amtliche oder fachbehördliche Veröffentlichungen geprüft. Landes- und Kommunalregeln können zusätzlich gelten.

  1. 1. Bundesnetzagentur: InfrastrukturatlasBundesnetzagentur · geprüft am 24.08.2026
  2. 2. Bundesnetzagentur: Netzentwicklungsplanung StromBundesnetzagentur · geprüft am 24.08.2026
  3. 3. § 1018 BGBBundesministerium der Justiz und Bundesamt für Justiz · geprüft am 24.08.2026

Die Inhalte dienen nur der ersten Orientierung und ersetzen keine Steuer-, Rechts- oder Sachverständigenberatung.

Nächster Schritt

Grunddienstbarkeit im Glossar nachlesen

Ordnen Sie ein, wie ein privates Leitungs- oder Wegerecht rechtlich gesichert sein kann.

Grunddienstbarkeit im Glossar nachlesen
Weiter im Prüfweg

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Vor der Entscheidung

Prüfen Sie die Adresse, bevor Sie den Kaufvertrag unterschreiben

Adresse oder Flurstück eingeben. Die kostenlose Prüfung zeigt vorliegende Standortdaten und Risikohinweise.

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