Marktstammdatenregister: Angaben zu Energieanlagen nachschlagen

Die Kurzform lautet MaStR. Gemeint ist mit „Stammdaten“ die Beschreibung einer Anlage oder eines Marktakteurs. Für die Grundstückssuche hilft diese Unterscheidung bei der Frage, welche Anlage gemeint ist. Die Beurteilung ihrer Auswirkungen auf einen bestimmten Standort ist eine andere Aufgabe.

Die gesetzliche Grundlage steht in § 111e des Energiewirtschaftsgesetzes. Danach errichtet und betreibt die Bundesnetzagentur das elektronische Verzeichnis mit energiewirtschaftlichen Daten. Es handelt sich also um ein gesetzlich vorgesehenes Register und nicht um ein Verzeichnis von Immobilienangeboten.

Notieren Sie bei einem auffälligen Anlagenpunkt den Namen und die dort genannten Merkmale. So können Sie bei der Besichtigung gezielt nach dieser Anlage fragen, statt eine Vermutung über die gesamte Nachbarschaft zu übernehmen. Halten Sie Registerangabe, eigene Beobachtung und noch offene Fragen getrennt fest.

Ein Anlagenverzeichnis hilft zunächst beim Zuordnen. Eine Anlage neben einer Bahnstrecke und eine Anlage am Ortsrand können auf der Karte nahe beieinander erscheinen. Bevor daraus eine Kaufentscheidung folgt, muss klar sein, auf welchen Eintrag sich die Beobachtung bezieht. Vergleichen Sie deshalb den ausgewählten Ort mit der Lage des Grundstücks.

Aus dem bloßen Vorhandensein einer Energieanlage folgt noch kein bestimmter Nachteil für ein Nachbargrundstück. Für einen solchen Schluss wären weitere Angaben nötig, die gerade die Wirkung an diesem Grundstück betreffen. Nutzen Sie das Register daher als Ausgangspunkt einer konkreten Nachfrage und nicht als pauschales Urteil über einen Wohnort.

Wenn die Umgebung für den Kauf wichtig ist, sollte sich eine spätere Auskunft auf denselben Anlagenstandort beziehen. Eine kurze Notiz verhindert, dass in einem Gespräch verschiedene Anlagen miteinander verwechselt werden.

Ein sichtbarer Eintrag belegt zunächst einen Registerhinweis. Wenn eine Suche keinen passenden Eintrag ergibt, ist das eine andere Aussage als eine ausdrückliche Auskunft, dass am gesuchten Ort keine Anlage vorhanden ist. Fehlt eine verwertbare Angabe, bleibt die Frage offen. Gerade eine bekannte Anlage vor Ort sollte deshalb Anlass zum genaueren Nachschlagen sein.

Für die gesamte Kaufprüfung führt der Ratgeber zum Grundstückskauf die weiteren Fragen zusammen. Der Registerbegriff klärt dagegen nur, woher grundlegende Angaben zu Energieanlagen stammen und wie weit eine Schlussfolgerung daraus reichen darf.