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Gemeinde · Landkreis Trier, kreisfreie Stadt · Rheinland-Pfalz

Bodenrichtwert Trier

In Trier weist die amtliche Veröffentlichung von LVermGeo Rheinland-Pfalz 498 Richtwertzonen mit einem Median von 175 €/m² aus. Die Werte erscheinen hier zu Informationszwecken; Originalportal: https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 498 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Der Bodenrichtwert-Überblick in Trier bündelt 498 Zonen mit einem Median von 175 €/m² und einer Spanne von 0 bis 9.800 €/m². Quelle: LVermGeo Rheinland-Pfalz; die Darstellung dient zu Informationszwecken, Originalquelle https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte.
Kennzahlen

Median

175 €/m²

Wohnbauland

320 €/m²

Rang

1 von 1

Zonen

498

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Trier streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 175 €/m², 25er-Perzentil 4 €/m², 75er-Perzentil 395 €/m².

Minimum

0 €/m²

25 %-Quantil

4 €/m²

Median

175 €/m²

75 %-Quantil

395 €/m²

Maximum

9.800 €/m²

Günstigste Zone

0 €/m²

Wald · Zone 07-100029908

Teuerste Zone

9.800 €/m²

Mischnutzung · Zone 07-100029806

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 320 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 498 Zonen

unter 150 €48,8 %
150–350 €21,9 %
350–700 €17,1 %
700–1.200 €4,4 %
1.200–2.500 €4,4 %
über 2.500 €3,4 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 498 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten LVermGeo Rheinland-Pfalz, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnen© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.

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Nutzungsarten in Trier

In Trier verteilen sich die Bodenrichtwertzonen über mehrere Nutzungsarten, ohne dass eine Kategorie überwiegt.

Wohnen156 Zonen · 31,3 %320 €/m²
Mischnutzung108 Zonen · 21,7 %845 €/m²
Sonder61 Zonen · 12,2 %10 €/m²
Wald61 Zonen · 12,2 %1 €/m²
Grünland59 Zonen · 11,8 %3 €/m²
Einordnung im Landkreis Trier, kreisfreie Stadt anzeigen

Einordnung im Landkreis Trier, kreisfreie Stadt

Da Trier im Landkreis Trier, kreisfreie Stadt die einzige Gemeinde mit Bodenrichtwert-Daten ist, wird hier kein Vergleichsrang angezeigt.

Trier

175 €/m²

Gemeinde-Median

Trier, kreisfreie Stadt

175 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

1 von 1

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Für den Landkreis liegen keine weiteren auswertbaren Gemeinde-Mediane vor.

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

KonzTrier-Saarburg · 138 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²MertesdorfTrier-Saarburg · 23 Zonen · Stichtag 01.01.20263 €/m²TrierweilerTrier-Saarburg · 35 Zonen · Stichtag 01.01.20261 €/m²SchweichTrier-Saarburg · 61 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²KordelTrier-Saarburg · 14 Zonen · Stichtag 01.01.202670 €/m²KennTrier-Saarburg · 17 Zonen · Stichtag 01.01.202616 €/m²IgelTrier-Saarburg · 18 Zonen · Stichtag 01.01.20262 €/m²AachTrier-Saarburg · 15 Zonen · Stichtag 01.01.2026105 €/m²KorlingenTrier-Saarburg · 9 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²FranzenheimTrier-Saarburg · 5 Zonen · Stichtag 01.01.20260 €/m²
Entwicklung nach Stichtag anzeigen

Entwicklung nach Stichtag

Auf Gemeindeebene zeichnet sich beim Bodenrichtwert ein Abwärtstrend ab; zwischen 2022 und 2026 fiel der Median um rund 18,6 %.

Median-Bodenrichtwert in Trier je Stichtagsjahr
0300600 €202220242026Ab 2024: angepasste Ermittlungsmethodik der GutachterausschüsseMethodik-Umstellung2022: Median 215 €/m² · p25 4,4 €/m² · p75 416 €/m² · 420 Zonen2024: Median 150 €/m² · p25 3,6 €/m² · p75 386 €/m² · 496 Zonen2026: Median 175 €/m² · p25 3,9 €/m² · p75 395 €/m² · 498 Zonen215 €/m²175 €/m²
Medianmittlere Hälfte der Zonen (p25–p75)Median Wohnbauland

Basis: 420–498 Richtwertzonen je Stichtagsjahr.

Die Trendreihe reicht über die Methodik-Umstellung 2024. Veränderungen über diese Grenze hinweg können teilweise methodisch und nicht rein marktbedingt sein.
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Zum Stichtag 01.01.2026 weist LVermGeo Rheinland-Pfalz Bodenrichtwerte in Trier aus. Die Daten werden hier zu Informationszwecken unter dem Hinweis keine Angabe und mit Verlinkung auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte angezeigt.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Trier am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 498 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
© GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet.
Zonen
498 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Trier anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Trier

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Trier

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

Bundesmodell RLP

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
600 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 163 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
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Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Trier anzeigen

Häufige Fragen zu Trier

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Trier

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Trier?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Der Bodenrichtwert in Trier liegt im Median bei 175 €/m². Grundlage sind 498 Richtwertzonen von LVermGeo Rheinland-Pfalz, die hier zu Informationszwecken mit Verweis auf https://lvermgeo.rlp.de/produktinformationen/wertermittlung/bodenrichtwerte dargestellt werden.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Trier?

Insgesamt liegen in Trier 498 Bodenrichtwertzonen vor. Sie bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Trier am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Trier beruht auf einer Zonenkomposition, in der Wohnen den größten Anteil der Richtwertzonen stellt.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Trier einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Trier liegt bei 175 €/m², der Median des Landkreises Trier, kreisfreie Stadt bei 175 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist der durchschnittliche Lagewert einer Bodenrichtwertzone nach § 196 BauGB, kein Kaufpreis. Der Verkehrswert eines konkreten Grundstücks im Sinne von § 194 BauGB weicht je nach Zuschnitt, Bebaubarkeit und Mikrolage ab und wird nach den Verfahren der ImmoWertV individuell ermittelt.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Trier aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Trier auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Trier stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Rheinland-Pfalz stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: © GeoBasis-DE / LVermGeoRP 2026, dl-de/by-2-0, https://www.lvermgeo.rlp.de/. Proxy-Geometrien für die pSEO-Ausgabe wurden aus der Landesveröffentlichung abgeleitet und bearbeitet..

Bodenrichtwerte in Rheinland-Pfalz im Überblick · Quellen und Lizenzen