Gemeinde · Brandenburg an der Havel Brandenburg an der Havel · Brandenburg

Bodenrichtwert Brandenburg an der Havel

Der Median-Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel entspricht mit 110 €/m² über Wohnbauland weitgehend dem Landkreisschnitt; Stichtag 01.01.2026. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 284 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Aus 178 Richtwertzonen ergibt sich in Brandenburg an der Havel ein Median von 110 €/m² über Wohnbauland; damit liegt das Niveau weniger als zehn Prozent vom Kreismedian entfernt.

Grundstückswert berechnen Brandenburg an der Havel auf der Karte

Median Brandenburg an der Havel

Stichtag 2026

95 €/m²

Median über alle Nutzungsarten.

Richtwertzonen: 284
Stichtag: 01.01.2026
Median Brandenburg an der Havel: 95 €/m²

Kennzahlen

Median

95 €/m²

alle Nutzungsarten

Rang alle Nutzungsarten

Rang ausstehend

Gemeinden in der Stadt Brandenburg an der Havel

Wohnbauland

110 €/m²

nur Wohnen-Zonen

Zonen

284

Richtwertzonen

Stichtag

01.01.2026

Bewertungsdatum des Gutachterausschusses

Preisbild in der Gemeinde

Innerhalb von Brandenburg an der Havel streuen die Bodenrichtwerte erkennbar: Median 95 €/m², 25er-Perzentil 50 €/m², 75er-Perzentil 190 €/m².

Minimum

0,25 €/m²

25 %-Quantil

50 €/m²

Median

95 €/m²

75 %-Quantil

190 €/m²

Maximum

1.000 €/m²

Günstigste Zone

0,25 €/m²

Wald · niedrigster Zonenwert

Teuerste Zone

1.000 €/m²

Mischnutzung · höchster Zonenwert

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 110 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 284 Zonen

unter 150 €66,2 %

150–350 €26,1 %

350–700 €6,3 %

700–1.200 €1,4 %

1.200–2.500 €0 %

über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 284 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

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Datenstand und Quelle

Brandenburg an der Havel weist einen Bodenrichtwert-Datenstand vom 01.01.2026 aus; herausgebende Stelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Karte

Richtwertzone für Brandenburg an der Havel am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 284 Zonenzusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnen Rechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg
Zonen: 284 Richtwertzonen

Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Für eine erste Orientierung zu Schutzgebieten nutzen Sie die Naturschutz-Prüfung. Sie bleibt bewusst die einzelne Fachfrage zu NSG, LSG und FFH.

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Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Brandenburg an der Havel

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel?

Der amtliche Median-Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel liegt bei 95 €/m² (Stichtag 01.01.2026); Spannweite zwischen 0,25 und 1.000 €/m².

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Brandenburg an der Havel?

Die Zahl der Bodenrichtwertzonen in Brandenburg an der Havel beträgt 284. Diese Zonen bilden die Datengrundlage für den Median-Bodenrichtwert.

Welche Nutzungsart ist in Brandenburg an der Havel am häufigsten vertreten?

Am häufigsten sind in Brandenburg an der Havel Richtwertzonen der Nutzungsart Wohnen. Der ausgewiesene Median fasst alle Nutzungsarten zusammen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Brandenburg an der Havel einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Brandenburg an der Havel liegt bei 95 €/m², der Median der Stadt Brandenburg an der Havel bei 95 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Der Bodenrichtwert ist eine amtliche Orientierungsgröße ohne Kaufpreis-Charakter. Tatsächliche Grundstückspreise hängen von Lage, Bebaubarkeit und Markt ab.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Brandenburg an der Havel aus?

Bei wenigen Bodenrichtwertzonen reduziert sich die Auswertung in Brandenburg an der Havel auf Median, Stichtag und Quelle; Detailverteilungen werden erst ab einer Mindest-Zonenzahl ausgewiesen.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

In Brandenburg an der Havel stammen die Bodenrichtwerte vom Stichtag 01.01.2026; die Wertermittlung selbst folgt § 193 BauGB i. V. m. der ImmoWertV und liegt beim zuständigen Gutachterausschuss.

Für Brandenburg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: GeoBasis-DE/LGB, dl-de/by-2-0, Datensatz: Bodenrichtwerte Brandenburg.

Bodenrichtwerte in Brandenburg im Überblick · Quellen und Lizenzen

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