Bodenrichtwerte im Landkreis Mansfeld-Südharz 2019–⁠2026: nominal +42,9 %, nach Abzug der Inflation +13,7 %

Pressemitteilung vom 12.10.2026

Zwischen dem 01.01.2019 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 179 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Mansfeld-Südharz im Median um 42,9 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 25,7 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 13,7 Prozent.

Die 179 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 79,2 Prozent der 226 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2019 und 77,2 Prozent der 232 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Genau eine Gemeinde verzeichnete einen realen Rückgang: Blankenheim. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Mansfeld-Südharz auf Rang 2 von 4 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 3 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 2 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 177 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 2 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 148 Zonen lagen über der Inflation, 31 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 142,9 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2019 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 125,7 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 142,9 geteilt durch 125,7 ergibt einen realen Zuwachs von 13,7 Prozent.

In 21 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +74,0 Prozent in Hergisdorf bis -0,5 Prozent in Blankenheim. Der Wert für Hergisdorf beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Blankenheim beruht auf 3 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. Blankenheim blieb als einzige Gemeinde hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 11,1 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 215 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 4,8 Prozent, und 151 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 120,5 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2017 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 50,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 171 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 16,2 Prozent. Diese 171 Zonen sind 73,7 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.