Bodenrichtwerte im Landkreis Oberspreewald-Lausitz nach Abzug der Inflation: 2016–2026 +0,8 Prozent, 2022–2026 -9,2 Prozent

Pressemitteilung vom 11.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 112 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Oberspreewald-Lausitz im Median um 32,2 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 0,8 Prozent.

Die 112 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 94,1 Prozent der 119 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 40,6 Prozent der 276 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Oberspreewald-Lausitz lag in Brandenburg auf Rang 12 von 16 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 16 vergleichbaren Einheiten liegt 99,5 Prozentpunkte höher. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Oberspreewald-Lausitz auf Rang 2 von 4 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 3 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 2 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 103 Bodenrichtwertzonen, in 2 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 7 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 57 Zonen lagen über der Inflation, 55 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte, sondern ihr Verhältnis: Die Werte werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 132,2 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. 132,2 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 0,8 Prozent.

In 14 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +71,5 Prozent in Neu-Seeland/Nowa Jazorina bis -16,2 Prozent in Calau/Kalawa. Der Wert für Neu-Seeland/Nowa Jazorina beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Calau/Kalawa beruht auf 11 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. 4 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 6,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 132 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 9,2 Prozent, und 107 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 105,4 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 37,5 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 85 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 0,7 Prozent. Diese 85 Zonen sind 30,8 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.