Wie hoch ist Wahlbach im Vergleich?
Für Wahlbach liegt zum Datenjahr 2025 kein gemeldeter Hebesatz B vor. Ohne diesen Wert lässt sich Wahlbach weder im Rhein-Hunsrück-Kreis noch in Rheinland-Pfalzeinordnen. Den geltenden Satz beschließt der Gemeinderat in der Haushaltssatzung.
Grundsteuer mit dem Hebesatz in Wahlbach berechnen
Der Rechner übernimmt den Hebesatz von ausstehend – Sie brauchen nur den Grundsteuermessbetrag aus Ihrem Bescheid.
Nachbargemeinden vergleichen
Alle Gemeinden im Rhein-Hunsrück-KreisDie nächstgelegenen Gemeinden mit ihrem eigenen Hebesatz B. So können Sie Wahlbach nicht nur gegen Kreis und Land halten, sondern gegen die direkte Nachbarschaft.
| Gemeinde | Hebesatz B | Entfernung | Abweichung von Wahlbach | |
|---|---|---|---|---|
| Schnorbach | 465 % | 2 km | – | |
| Altweidelbach | 465 % | 2 km | – | |
| Rayerschied | ausstehend | 2 km | – | |
| Mörschbach | 465 % | 2 km | – | |
| Benzweiler | 465 % | 3 km | – |
Realsteuer-Hebesätze in Wahlbach
Die kommunalen Realsteuer-Hebesätze treffen unterschiedliche Grundstücksarten. Wer Wohneigentum hält, zahlt nahezu immer nach Hebesatz B.
| Hebesatz | Trifft | Wert |
|---|---|---|
| Grundsteuer A | Land- und forstwirtschaftliche Betriebe | 200 % |
| Grundsteuer B | Wohn- und Baugrundstücke (Eigentümer-Standardfall) | ausstehend |
| Grundsteuer C | Baureife, unbebaute Grundstücke (kommunal optional) | nicht erhoben |
| Gewerbesteuer | Erträge gewerblicher Betriebe (separate Realsteuer) | 330 % |
Bodenrichtwert in Wahlbach prüfen
Der Hebesatz ist nur der kommunale Faktor. Für die Bewertung des Grundstücks zählt zusätzlich der Bodenwert beziehungsweise der Wertansatz im Bescheid – im Bundesmodell fließt er direkt in die Berechnung ein.
Der Wohnbauland-Median liegt in Wahlbach bei 55 €/m² (BORIS). Die Richtwertzonen zeigen, ob der im Bescheid angesetzte Bodenwert zur Lage Ihres Grundstücks passt.
Welches Grundsteuer-Modell gilt in Rheinland-Pfalz?
Rheinland-Pfalz wendet das Bundesmodell an – die Grundsteuer wird wertabhängig ermittelt, der Hebesatz B ist der kommunale Faktor für den Messbetrag.
Grundsteuerbescheid prüfen: drei Schritte
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Häufige Fragen zum Hebesatz in Wahlbach
Wie hoch ist der Grundsteuer-Hebesatz B in Wahlbach?
Für Wahlbach meldet Destatis zum Datenjahr 2025 keinen Hebesatz B. Das bedeutet nicht, dass die Gemeinde keinen erhebt. Den geltenden Satz beschließt der Gemeinderat in der Haushaltssatzung, und er steht im letzten Grundsteuerbescheid.
Wie wird aus einem Hebesatz ein Betrag in Euro?
Der Hebesatz ist ein Prozentwert auf den Grundsteuermessbetrag. Bei einem Messbetrag von 100 Euro und einem Hebesatz von 400 % sind das 400 Euro Grundsteuer im Jahr. Werte über 100 % sind deshalb normal, denn der Hebesatz ist kein Steuersatz auf den Grundstückswert, sondern der kommunale Faktor für den Messbetrag.
Reicht der Hebesatz zur Berechnung der Grundsteuer?
Nein. Die jährliche Grundsteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz ÷ 100. Den Messbetrag setzt das Finanzamt fest; ohne ihn lässt sich der Zahlbetrag nicht bestimmen.
Wo finde ich den Grundsteuermessbetrag?
Im Grundsteuermessbescheid des Finanzamts – nicht im kommunalen Grundsteuerbescheid. Er ist die Grundlage, auf die der Hebesatz der Gemeinde angewandt wird.
Warum kann der Nachbarort günstiger sein?
Jede Gemeinde beschließt ihren Hebesatz selbst. Der Hebesatz spiegelt die kommunale Haushaltslage, nicht den Grundstückswert.
Was bedeutet ein differenzierter Hebesatz B?
Rheinland-Pfalz erlaubt seit 2025 getrennte Hebesätze für Wohn- und Nichtwohngrundstücke. Der ausgewiesene Satz von ausstehend gilt für Wohngrundstücke; Gewerbe oder baureife unbebaute Flächen können abweichen.
Wer legt den Hebesatz fest?
Der Gemeinderat beschließt den Hebesatz jährlich in der Haushaltssatzung (§ 25 GrStG). Die Verwaltung wendet ihn im Grundsteuerbescheid an.
Kann ich gegen den Grundsteuerbescheid Einspruch einlegen?
Ja. Der Einspruch ist nach § 347 AO möglich; die Frist beträgt regelmäßig einen Monat nach Bekanntgabe (§ 355 Abs. 1 AO). Prüfen Sie Datum und Rechtsbehelfsbelehrung im Bescheid.
Methodik und Quellen
Der Hebesatz B ist ein kommunaler Faktor. Die jährliche Grundsteuer ergibt sich aus Grundsteuermessbetrag × Hebesatz ÷ 100 – der verbindliche Zahlbetrag steht im Grundsteuerbescheid.
| Kennzahl | Hebesatz Grundsteuer B, kommunal |
| Quelle | Statistisches Bundesamt (Destatis) · Realsteuerhebesätze |
| Datenstand | 30.06.2025 · Datenjahr 2025 |
| Rechtsgrundlage | § 2 GrStHsGRP i. V. m. § 25 GrStG |
| Berechnung | Grundsteuer = Messbetrag × Hebesatz ÷ 100 |
| Verbindlich | Zahlbetrag laut Grundsteuerbescheid |
Zuständig: Gemeinde Wahlbach
Das Finanzamt setzt den Grundsteuermessbetrag fest (Bescheid 1). Die Gemeinde Wahlbach wendet den Hebesatz an und stellt den Grundsteuerbescheid mit dem Zahlbetrag aus (Bescheid 2).