grundradar

Gemeinde · Landkreis Pforzheim, Stadtkreis · Baden-Württemberg

Bodenrichtwert Pforzheim

Bodenrichtwerte in Pforzheim liegen mit einem Median von 150 €/m² aus 321 Richtwertzonen vor. Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg werden hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/. Der Wert bleibt ein zonaler Lagewert aus 321 Richtwertzonen. Für die Kaufentscheidung zählt anschließend die konkrete Zone mit Lage, Zuschnitt und Nutzungsart.

So lesen Sie den Wert. Bodenrichtwerte in Pforzheim reichen von 1 bis 2.100 €/m², der Median liegt bei 150 €/m². Veröffentlichung: Gutachterausschüsse Baden-Württemberg; auf dieser Seite erscheinen sie zu Informationszwecken mit Portalverweis https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.
Kennzahlen

Median

150 €/m²

Wohnbauland

370 €/m²

Rang

1 von 1

Zonen

321

Stichtag

01.01.2026

Preisbild in der Gemeinde

Die Preisverteilung der Richtwertzonen in Pforzheim reicht von 1 €/m² bis 2.100 €/m². Das mittlere 50-Prozent-Band liegt zwischen 25 und 390 €/m².

Minimum

1 €/m²

25 %-Quantil

25 €/m²

Median

150 €/m²

75 %-Quantil

390 €/m²

Maximum

2.100 €/m²

Günstigste Zone

1 €/m²

Acker · Zone 08-40708016

Teuerste Zone

2.100 €/m²

Mischnutzung · Zone 08-40705023

Wohnbauland liegt in dieser Auswertung bei 370 €/m². Der Gemeinde-Median umfasst alle Nutzungsarten, also auch Acker, Gewerbe, Mischnutzung oder Wald.

Verteilung nach Wert-Klasse · Anteil der 321 Zonen

unter 150 €49,2 %
150–350 €14,6 %
350–700 €34,9 %
700–1.200 €0,9 %
1.200–2.500 €0,3 %
über 2.500 €0 %

Der Median-Bodenrichtwert ist ein ungewichteter Median (Zentralwert) über 321 amtliche Zonen. Er ist keine flächen- oder transaktionsgewichtete Größe.

Daten Gutachterausschüsse Baden-Württemberg, Lizenz keine Angabe.Quelle öffnenBORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW

Bodenwert für Ihr Grundstück in Pforzheim berechnen?

Kostenloses Werkzeug · Gemeinde ist vorausgewählt

Grundstückswert berechnen

Nutzungsarten in Pforzheim

Pforzheim bringt eine ausgewogene Nutzungsmischung mit: Wohnen, Mischnutzung, Gewerbe und Landwirtschaft sind im Datensatz vertreten.

Wohnen141 Zonen · 43,9 %370 €/m²
Sonder51 Zonen · 15,9 %27 €/m²
Mischnutzung42 Zonen · 13,1 %390 €/m²
Acker41 Zonen · 12,8 %3 €/m²
Gewerbe27 Zonen · 8,4 %140 €/m²
Einordnung im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis anzeigen

Einordnung im Landkreis Pforzheim, Stadtkreis

Der Bodenrichtwert in Pforzheim steht für sich, da der Landkreis Pforzheim, Stadtkreis aktuell nur eine Gemeinde als Vergleichseinheit ausweist.

Pforzheim

150 €/m²

Gemeinde-Median

Pforzheim, Stadtkreis

150 €/m²

Landkreis-Median

Abweichung

0 %

auf Kreisniveau

Rang

1 von 1

nach Gemeinde-Median

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis anzeigen

Vergleichbare Gemeinden im Landkreis

Diese Liste nutzt auswertbare Gemeinden im selben Landkreis. Sie ist kein Nachbarschafts-Ersatz; die angrenzenden Gemeinden stehen im nächsten Abschnitt.

Für den Landkreis liegen keine weiteren auswertbaren Gemeinde-Mediane vor.

Angrenzende Gemeinden anzeigen

Angrenzende Gemeinden

Diese Links stammen aus der echten Gemeinde-Adjazenz. Die Reihenfolge folgt zunächst demselben Landkreis und danach der gemeinsamen Grenzlänge.

NeuhausenEnzkreis · 51 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²Niefern-ÖschelbronnEnzkreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²BirkenfeldEnzkreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.2026110 €/m²EngelsbrandEnzkreis · 36 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²IspringenEnzkreis · 19 Zonen · Stichtag 01.01.2026180 €/m²WurmbergEnzkreis · 31 Zonen · Stichtag 01.01.2026140 €/m²WimsheimEnzkreis · 22 Zonen · Stichtag 01.01.2026135 €/m²KieselbronnEnzkreis · 28 Zonen · Stichtag 01.01.202676 €/m²NeulingenEnzkreis · 43 Zonen · Stichtag 01.01.2026130 €/m²TiefenbronnEnzkreis · 44 Zonen · Stichtag 01.01.2026120 €/m²
Datenstand und Quelle anzeigen

Datenstand und Quelle

Datenstand in Pforzheim: Stichtag 01.01.2026, Lizenzhinweis keine Angabe. Die Veröffentlichung von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg wird hier zu Informationszwecken dargestellt; Originalquelle: https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Kartenarbeitsplatz

Richtwertzone für Pforzheim am konkreten Grundstück prüfen

Die Gemeinde-Seite fasst 321 Zonen zusammen. Maßgeblich bleibt die Zone an der Adresse oder am Flurstück.

Karte öffnenRechner öffnen

Datenstand und Quelle

Quelle
BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW
Zonen
321 Richtwertzonen
Landesquelle öffnen

Der direkte Landesdienst kann zusätzliche Zonenattribute, Kartenlayer oder Nutzungsarten ausweisen. Grundradar fasst die veröffentlichten Werte für Vergleich, Suche und Rechner zusammen.

Grundsteuer-Hebesatz in Pforzheim anzeigen

Grundsteuer-Hebesatz in Pforzheim

Grundsteuer

Grundsteuer-Hebesatz für Pforzheim

Der Hebesatz B verbindet den Bodenwert mit der jährlichen Grundsteuer. Die Beispielrechnung nutzt 500 m² Wohnen und den medianen Bodenrichtwert dieser Gemeinde.

BW Bodenwertmodell

Grundsteuer-Hebesatz öffnen
Hebesatz B
348 %
Beispiel für 500 m² Wohnen
≈ 81 €
Jahressteuer bei medianem Bodenrichtwert
Nächste Schritte anzeigen

Nächste Schritte

Der Median ist ein Startpunkt. Für Kauf, Verkauf oder Prüfung zählt die konkrete Zone, die Grundstücksfläche und die Bebaubarkeit.

RechnerGrundstückswert ermittelnGemeinde übernehmen, Fläche und Nutzungsart ergänzen, Ergebnis als überschlägigen Bodenwert einordnen.KarteZone auf der Karte prüfenNachbarstraßen können in verschiedenen Richtwertzonen liegen.GrundsteuerHebesatz und Reformmodell einordnenBodenrichtwert und Hebesatz wirken erst über Bewertungsmodell und Messzahl zusammen.MethodikDatenqualität nachvollziehenQuellen, Stichtage und Grenzen der Median-Auswertung.
Ratgeber und Begriffe anzeigen

Ratgeber und Begriffe

RatgeberWas ist der Bodenrichtwert?Definition, Stichtag, Zone und Abgrenzung zum Marktpreis.RatgeberBodenrichtwert-ErmittlungWie Gutachterausschüsse Richtwerte ableiten und veröffentlichen.VergleichBodenrichtwert oder VerkehrswertWarum der Zonenwert kein Verkehrswertgutachten ersetzt.KostenNebenkosten beim GrundstückskaufGrunderwerbsteuer, Notar, Grundbuch und weitere Erwerbskosten.
Grundstückswert ermittelnWas ist der Bodenrichtwert?Grunderwerbsteuer berechnenGrundsteuer-Hebesatz nachschlagenMethodik
Häufige Fragen zu Pforzheim anzeigen

Häufige Fragen zu Pforzheim

Häufige Fragen zu Bodenrichtwerten in Pforzheim

Wie hoch ist der Bodenrichtwert in Pforzheim?

Die Werte beziehen sich auf den Stichtag 01.01.2026. Im Median beträgt der Bodenrichtwert in Pforzheim 150 €/m². Die Daten von Gutachterausschüsse Baden-Württemberg erscheinen auf dieser Seite zu Informationszwecken; maßgeblich bleibt die Originalveröffentlichung unter https://www.gutachterausschuesse-bw.de/borisbw/.

Wie viele Richtwertzonen gibt es in Pforzheim?

In Pforzheim sind 321 amtliche Bodenrichtwertzonen mit einem Median-Bodenrichtwert von 150 €/m² ausgewiesen; Stichtag 01.01.2026.

Welche Nutzungsart ist in Pforzheim am häufigsten vertreten?

Der Bodenrichtwert in Pforzheim weist Wohnen als häufigste Nutzungsart der Bodenrichtwertzonen aus; daraus lässt sich ablesen, welche Zonenarten im Datensatz am häufigsten vorkommen.

Wie ist der Grundstückspreis pro qm in Pforzheim einzuordnen?

Der Bodenrichtwert in Pforzheim liegt bei 150 €/m², der Median des Landkreises Pforzheim, Stadtkreis bei 150 €/m². Die Differenz ergibt sich aus Lage, Nutzung und Zonenstruktur.

Warum ist der Bodenrichtwert nicht der Kaufpreis meines Grundstücks?

Bodenrichtwerte spiegeln das Niveau einer Richtwertzone, nicht den Kaufpreis eines bestimmten Grundstücks. Eine individuelle Verkehrswertermittlung im Sinne von § 194 BauGB nach den Verfahren der ImmoWertV bleibt erforderlich.

Wann blendet Grundradar Verteilungen in Pforzheim aus?

Liegen in Pforzheim nur wenige Richtwertzonen vor, bleibt der Median als Orientierungswert sichtbar; Spannweite und Perzentil-Bänder werden ausgeblendet, sobald die Stichprobe für belastbare Aussagen zu klein ist.

Methodik und Rechtsgrundlage anzeigen

Methodik und Rechtsgrundlage

Auf Gemeindeebene beruht der ausgewiesene Bodenrichtwert auf § 196 BauGB und der landesrechtlichen Gutachterausschussverordnung.

Für Baden-Württemberg stützt sich diese Seite auf § 193 BauGB und § 196 BauGB sowie die vom zuständigen Gutachterausschuss veröffentlichte Landesquelle.

Dominante Nutzungsart: Wohnen. Stichtag: 01.01.2026. Quelle: BORIS-BW / Gutachterausschuesse in Baden-Wuerttemberg, Landesamt fuer Geoinformation und Landentwicklung Baden-Wuerttemberg (LGL), IT.NRW.

Bodenrichtwerte in Baden-Württemberg im Überblick · Quellen und Lizenzen