Bodenrichtwerte im Saale-Holzland-Kreis 2017–⁠2024: nominal +111,6 %, nach Abzug der Inflation +71,1 %

Pressemitteilung vom 09.10.2026

Zwischen dem 01.01.2017 und dem 01.01.2024 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 165 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Saale-Holzland-Kreis im Median um 111,6 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 23,7 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 71,1 Prozent.

Die 165 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 83,8 Prozent der 197 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2017 und 77,5 Prozent der 213 von 2024. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Saale-Holzland-Kreis lag in Thüringen auf Rang 2 von 22 vergleichbaren Einheiten. Der Median dieser 22 Einheiten liegt 78,1 Prozentpunkte darunter. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Saale-Holzland-Kreis auf Rang 2 von 7 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 6 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 5 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 165 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 160 Zonen lagen über der Inflation, 5 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2017 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2024 nominal 211,6 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2017 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2024 bereits 123,7 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 211,6 geteilt durch 123,7 ergibt einen realen Zuwachs von 71,1 Prozent.

In 47 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +161,7 Prozent in Kahla bis -13,7 Prozent in Eineborn. Der Wert für Kahla beruht auf 8 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Eineborn beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. 2 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2024 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 9,1 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 180 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 2,4 Prozent, und 103 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Über den langen Zeitraum 2015 bis 2024 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 111,6 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 154 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 67,5 Prozent. Diese 154 Zonen sind 72,3 Prozent aller Zonen des Jahres 2024; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.