Bodenrichtwerte im Saalekreis 2019–⁠2026: nominal +41,7 %, nach Abzug der Inflation +12,7 %

Pressemitteilung vom 12.10.2026

Zwischen dem 01.01.2019 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 289 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Saalekreis im Median um 41,7 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 25,7 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 12,7 Prozent.

Die 289 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 88,7 Prozent der 326 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2019 und 73,7 Prozent der 392 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Saalekreis lag in Sachsen-Anhalt auf Rang 6 von 12 vergleichbaren Einheiten. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Saalekreis auf Rang 3 von 5 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 4 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 2 nominal höher und liegen 2 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 278 Bodenrichtwertzonen, in 2 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 9 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 211 Zonen lagen über der Inflation, 78 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2019 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 141,7 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2019 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 125,7 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 141,7 geteilt durch 125,7 ergibt einen realen Zuwachs von 12,7 Prozent.

In 19 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +98,9 Prozent in Nemsdorf-Göhrendorf bis -20,4 Prozent in Farnstädt. Der Wert für Nemsdorf-Göhrendorf beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Farnstädt beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. 4 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 7,7 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 350 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 7,7 Prozent, und 279 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 120,5 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2017 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 50,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 270 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 16,2 Prozent. Diese 270 Zonen sind 68,9 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.