Bodenrichtwerte im Kreis Viersen 2016–⁠2026: nominal +33,3 %, nach Abzug der Inflation +1,6 %

Pressemitteilung vom 30.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 399 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Kreis Viersen im Median um 33,3 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 1,6 Prozent.

Der Kreis Viersen lag in Nordrhein-Westfalen auf Rang 38 von 43 vergleichbaren Einheiten. Der Median dieser 43 Einheiten liegt 28,5 Prozentpunkte höher. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Kreis Viersen nominal hinter Krefeld, Rhein-Kreis Neuss, Kreis Wesel und Kreis Heinsberg.

Nominal stiegen die Werte in 399 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 222 Zonen lagen über der Inflation, 177 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 133,3 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 133,3 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 1,6 Prozent.

In 9 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +18,2 Prozent in Tönisvorst bis -8,5 Prozent in Grefrath. Der Wert für Tönisvorst beruht auf 19 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. 3 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 9,3 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 444 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 6,4 Prozent, und 428 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 104,0 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 33,3 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 378 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 3,7 Prozent. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.