Bodenrichtwerte im Rhein-Erft-Kreis 2016–⁠2026: nominal +84,6 %, nach Abzug der Inflation +40,7 %

Pressemitteilung vom 30.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 403 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Rhein-Erft-Kreis im Median um 84,6 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 40,7 Prozent.

Der Rhein-Erft-Kreis lag in Nordrhein-Westfalen auf Rang 4 von 43 vergleichbaren Einheiten. Der Median dieser 43 Einheiten liegt 22,8 Prozentpunkte darunter. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Rhein-Erft-Kreis auf Rang 2 von 5 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 4 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 3 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 403 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 403 Zonen lagen über der Inflation, keine Zone blieb hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 184,6 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 184,6 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 40,7 Prozent.

In 10 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +49,1 Prozent in Bergheim bis +28,2 Prozent in Hürth. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 4,5 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 421 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 10,4 Prozent, und 419 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 161,3 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 100,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 387 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 44,5 Prozent. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.