Bodenrichtwerte im Kreis Mettmann 2016–⁠2026: nominal +63,6 %, nach Abzug der Inflation +24,7 %

Pressemitteilung vom 30.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 886 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Kreis Mettmann im Median um 63,6 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 24,7 Prozent.

Der Kreis Mettmann lag in Nordrhein-Westfalen auf Rang 21 von 43 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 43 vergleichbaren Einheiten liegt 1,8 Prozentpunkte niedriger. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Kreis Mettmann auf Rang 8 von 11 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 10 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 7 nominal höher und liegen 3 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 886 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 880 Zonen lagen über der Inflation, 6 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 163,6 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 163,6 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 24,7 Prozent.

In 10 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +41,6 Prozent in Mettmann bis +10,3 Prozent in Wülfrath. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation, einzelne Zonen blieben dahinter.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 5,7 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 922 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 9,4 Prozent, und 922 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2023 bei 150,0 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 86,1 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 869 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 34,4 Prozent. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.