Bodenrichtwerte im Kreis Euskirchen 2016–⁠2026: nominal +66,7 %, nach Abzug der Inflation +27,0 %

Pressemitteilung vom 30.09.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 391 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Kreis Euskirchen im Median um 66,7 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 27,0 Prozent.

Die 391 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 97,8 Prozent der 400 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 65,8 Prozent der 594 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Kreis Euskirchen lag in Nordrhein-Westfalen auf Rang 19 von 43 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 43 vergleichbaren Einheiten liegt 4,9 Prozentpunkte niedriger. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Kreis Euskirchen auf Rang 3 von 4 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 3 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 2 nominal höher und liegt eine gleichauf.

Nominal stiegen die Werte in 387 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 4 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 334 Zonen lagen über der Inflation, 57 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 166,67 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,20 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 166,67 geteilt durch 131,20 ergibt einen realen Zuwachs von 27,0 Prozent.

In 11 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +44,2 Prozent in Euskirchen bis -4,7 Prozent in Hellenthal. 2 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 12,5 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 582 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 3,6 Prozent, und 456 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2022 bei 124,3 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2011 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 66,7 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 379 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 20,4 Prozent. Diese 379 Zonen sind 63,8 Prozent aller Zonen des Jahres 2026; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.