Bodenrichtwerte im Landkreis Wittmund 2016–⁠2026: nominal +80,0 %, nach Abzug der Inflation +37,2 %

Pressemitteilung vom 02.10.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 139 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Wittmund im Median um 80,0 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 37,2 Prozent.

Die 139 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 68,8 Prozent der 202 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 76,4 Prozent der 182 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Wittmund lag in Niedersachsen auf Rang 13 von 44 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 44 vergleichbaren Einheiten liegt 16,1 Prozentpunkte niedriger. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Wittmund auf Rang 3 von 4 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 3 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 2 nominal höher und liegt eine nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 139 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 124 Zonen lagen über der Inflation, 15 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 180,0 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 180,0 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 37,2 Prozent.

In 19 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +101,8 Prozent in Spiekeroog bis +1,6 Prozent in Neuharlingersiel. Der Wert für Spiekeroog beruht auf 1 vergleichbarer Bodenrichtwertzone und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Neuharlingersiel beruht auf 9 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation, einzelne Zonen blieben dahinter.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 33,3 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 170 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 14,2 Prozent, und 50 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Über den langen Zeitraum 2014 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 83,3 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 137 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 39,3 Prozent. Diese 137 Zonen sind 69,2 Prozent aller Zonen des Jahres 2014; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.