Bodenrichtwerte im Landkreis Vechta 2016–⁠2026: nominal +84,6 %, nach Abzug der Inflation +40,7 %

Pressemitteilung vom 02.10.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 279 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Vechta im Median um 84,6 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 40,7 Prozent.

Der Landkreis Vechta lag in Niedersachsen auf Rang 10 von 44 vergleichbaren Einheiten. Der Median dieser 44 Einheiten liegt 20,7 Prozentpunkte darunter. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Vechta auf Rang 2 von 5 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 4 vergleichbaren Nachbareinheiten liegt eine nominal höher und liegen 3 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 279 Bodenrichtwertzonen, in 0 Bodenrichtwertzonen sanken sie. In 0 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 275 Zonen lagen über der Inflation, 4 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 184,6 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 184,6 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 40,7 Prozent.

In 10 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +69,8 Prozent in Neuenkirchen-Vörden bis +22,0 Prozent in Dinklage. Der Wert für Neuenkirchen-Vörden beruht auf 18 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. In keiner Gemeinde lag der Median unter der Inflation, einzelne Zonen blieben dahinter.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 12,5 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 311 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Rückgang um 3,6 Prozent, und 191 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2025 bei 175,6 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2014 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 126,5 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 266 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 72,1 Prozent. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.