Bodenrichtwerte im Landkreis Hildesheim 2016–⁠2026: nominal +59,1 %, nach Abzug der Inflation +21,3 %

Pressemitteilung vom 15.10.2026

Zwischen dem 01.01.2016 und dem 01.01.2026 stiegen die Wohn-Bodenrichtwerte der 319 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen im Landkreis Hildesheim im Median um 59,1 Prozent. Das hat Grundradar aus den amtlichen Werten berechnet. Der Median ist die Mitte der nach Größe geordneten Veränderungen, bei gerader Anzahl der Durchschnitt der beiden mittleren Werte. Nominal bezeichnet die Veränderung ohne Berücksichtigung der Inflation. Real, also nach Abzug der Inflation von 31,2 Prozent, ergibt sich ein Zuwachs von 21,3 Prozent.

Die 319 verglichenen Bodenrichtwertzonen entsprechen 63,5 Prozent der 502 erfassten Wohn-Bodenrichtwertzonen von 2016 und 80,6 Prozent der 396 von 2026. Das Ergebnis beschreibt diesen Teil der erfassten Gebiete. Der Landkreis Hildesheim lag in Niedersachsen auf Rang 25 von 44 vergleichbaren Einheiten. Der Median der 44 vergleichbaren Einheiten liegt 4,8 Prozentpunkte höher. Im Nachbarschaftsvergleich liegt der Landkreis Hildesheim auf Rang 4 von 9 Einheiten, den Kreis selbst eingerechnet. Unter den 8 vergleichbaren Nachbareinheiten liegen 3 nominal höher und liegen 5 nominal niedriger.

Nominal stiegen die Werte in 316 Bodenrichtwertzonen, in 1 Bodenrichtwertzone sanken sie. In 2 Bodenrichtwertzonen blieben sie unverändert. 242 Zonen lagen über der Inflation, 77 Zonen blieben hinter der Inflation zurück.

Die reale Zahl ist keine Differenz der beiden Prozentwerte. Ein beispielhafter Bodenrichtwert von 100 Euro je Quadratmeter im Jahr 2016 entspräche bei dieser Veränderung im Jahr 2026 nominal 159,1 Euro je Quadratmeter. Gleichzeitig kostet alles, was 2016 100 Euro gekostet hat, im Jahr 2026 bereits 131,2 Euro. Diese beiden Beträge werden nicht voneinander abgezogen, sondern durcheinander geteilt. 159,1 geteilt durch 131,2 ergibt einen realen Zuwachs von 21,3 Prozent.

In 15 Gemeinden reicht die reale Veränderung von +34,5 Prozent in Algermissen bis -17,2 Prozent in Bockenem. Der Wert für Algermissen beruht auf 7 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. Der Wert für Bockenem beruht auf 13 vergleichbaren Bodenrichtwertzonen und damit auf einer kleinen Fallzahl. 4 Gemeinden blieben hinter der Inflation zurück.

Im jüngeren Zeitraum 2022 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 20,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 389 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 2,8 Prozent, und 156 Zonen blieben hinter der Inflation zurück. Der reale Index erreichte seinen Höchststand 2023 bei 122,4 und liegt seither darunter.

Über den langen Zeitraum 2014 bis 2026 betrug der Median der nominalen Wohnzonenveränderungen 60,0 Prozent. Dieser Zeitraum umfasst 315 Zonen. Nach Abzug der Inflation ergibt sich ein Zuwachs von 21,6 Prozent. Diese 315 Zonen sind 63,6 Prozent aller Zonen des Jahres 2014; die übrigen erfassten Zonen gehen in diesen Vergleich nicht ein. Wir zeigen diesen längeren Verlauf nur zur Einordnung, für den Vergleich zwischen Kreisen und kreisfreien Städten verwenden wir ihn nicht.

Für diesen Datenstand liegt keine Aufteilung nach amtlichen Quellenklassen vor.